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解壓後不動產登記證明給誰

發布時間:2022-08-18 22:29:52

1. 不動產登記證明歸誰所有

不動產登記證明歸權利人所有。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為准。

2. 住房貸款解除以後不動產登記證明要不要交給房開

不要
他項權證房產局收回去之後,會在系統和檔案里辦理注銷登記。房產證上不會也不用做任何記錄。
當你還完房貸後,銀行只知道你的房貸還清了,但是房管局並不知道,所以在還完貸款後,務必要拿到放在銀行的他項權證,這個證也就是抵押的證明,只有拿到他項權證去房管局解除抵押後,房子才真正屬於你。所以不要認為還完貸款就萬事大吉了。

3. 從銀行解押出的房屋登記證書是自己保存還是要交給房管局

購房時辦理了按揭貸款,還清銀行貸款後,房屋從銀行解押。房屋解除抵押,需要到房產登記部門辦理解押登記,然後房屋產權證應該是自己保存,而不是房管局保存。

4. 不動產登記證明需要交貸款銀行嗎

需要登記。申請抵押登記後,不動產登記證明由抵押權人(銀行)持有。

注意事項:

一、如果貸款買房,要及時辦理抵押登記,登記後,確定產權證的歸宿。

貸款買房辦出不動產證後,開發商或銀行會幫著你辦理抵押登記,登記完成後,有些銀行只領取抵押登記證,不再押不動產證,有的銀行交給開發商,有的交給業主,但是不管交給誰,你都可以把不動產證領回家,及時跟他們聯系要回。


二、拿到不動產證,及時核對產權證信息。

核對產權證信息,要從這幾點做起:

1、看有無輸入錯誤信息,權利人,樓號、戶號,小區位置,小區名稱等等都要仔細核對。看是否有錄入錯誤,一旦發現錯誤,及時去不動產登記*更改,還來得及,一旦時間久了,更改怕越麻煩。

2、看有無實質性錯誤信息。例如共有情況,房子性質,使用年限,房屋面積。這些至關重要,尤其房子性質看是否是商品房,(二手房的話是存量房),這樣才是合格的大產權房。共有人是否正確,房屋面積是否跟交房面積有差異。

3、看產權證有無遺漏信息。我們從開發商買的每一樣房子,實質上都是應該登記在產權證上的,包括儲藏室、車庫、車位。如果不動產證上沒有這些房子的信息,那麼就要詢問開發商這些房子是否單獨辦證,如果不能單獨辦證;

則證明,我們花錢買的這些房子,其實並不屬於我們自己,而是仍然屬於開發商,銀行有權查封,開發商有權抵押,我們實則是租的而已。

三、及時向開發商要回所有的發票,並仔細核對這些費用。

要回的發票包括購房發票、契稅發票、專項維修基金發票、辦證測繪費、制圖費、不動產登記費、抵押登記費。

四、除了不動產證,還要保存好購房發票、契稅發票、維修基金發票、購房合同等辦完證後,把所有的材料都要保存好,許多材料以後都要用到,例如落戶、例如提取住房公積金,或者孩子將來入學,更重要的是將來房子買賣,這些材料都是重要的證據,牽扯到房屋評估,契稅繳納等。
五、貸款買房,還完房貸及時辦理解押。

5. 不動產登記證明在貸款時是給銀行了嗎

不動產登記證明在貸款時是給銀行的。
不動產登記證明是房屋登記機構發給抵押權人的,用來證明已經設立抵押登記的證明材料。應當由抵押權人(銀行)持有保管原件。不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後,頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。如果貸款買房,要及時辦理抵押登記,登記後,確定產權證的歸宿。貸款買房辦出不動產證後,開發商或銀行會幫著你辦理抵押登記,登記完成後,有些銀行只領取抵押登記證,不再押不動產證。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據,當事人之間發生權屬爭議時,一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭,確認權利。
不動產登記證明是一項物權制度,根據「不變不換」的原則,對各類需要辦理變更產權歸屬的不動產進行統一登記,並頒發新的《不動產權證書》,而不需要變更的不動產,依然還是使用原有的權屬證書,同樣具有法律效益。以下不動產均要進行產權歸屬登記:集體土地權、房屋所有權、森林權、農村耕地、林地等經營承包權、宅基地使用權、地域權、建設用地權、抵押權以及海域使用權等法律規定需要登記的其他不動產。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責:
(一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料;
(二)就有關登記事項詢問申請人;
(三)如實、及時登記有關事項;
(四)法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的,登記機構可以要求申請人補充材料,必要時可以實地查看

6. 不動產登記證明歸誰拿

法律分析:不動產登記證明歸權利人所有。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為准。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為准。

7. 不動產登記證明給誰

法律分析:《不動產登記證明》是他項權證,用於證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項,由登記機構持有。

法律依據:《不動產登記暫行條例》 第十六條 申請人應當提交下列材料,並對申請材料的真實性負責:

(一)登記申請書;

(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;

(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;

(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;

(五)與他人利害關系的說明材料;

(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。

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