1. 房子有抵押賣房沒錢怎麼給中介說用買房錢解壓
房子有抵押賣房沒錢給中介說，看中介能不能墊資解押。
中介墊資解押
房主先找到中介將銀行的放貸還完，然後將房子賣給要買房子的人，收到錢以後他將資金還給中介。
在這個過程中，中介會收取賣房子的人一定的利息，一般幾十萬至上百萬不等，哪怕幾天，甚至十幾天，都是要收取一定的手續費的。
由於中介也是幫著雙方辦理買賣房屋，所以中介掌握著雙方的資金流向，對於中介來說墊付資金很安全。現在許多大點的中介都支持這種贖樓方式。
二手房主沒錢解壓，可以找買家有買家出資，或者找社會上墊資公司出資，或者親友借貸，還清貸款，贖回產權，辦理解壓手續，就可以憑房產證，契稅證，土地證，辦理過戶手續給買家，。賣掉住房，拿到房款，再歸還之前的欠款。
2. 買二手房，房東的銀行貸款還沒還完，要求我用我的首付款先給他用去銀行解壓，再過戶，怎麼寫合同有保障
這些不一定要寫到合同中。
首付款交付給對方後，他干什麼用都可以。合同中你只是要和對方確定首付款金額、入住時間、餘款如何交付、過戶時間以及過戶相關費用各自如何承擔，這些是必須寫到合同中的。至於對方用首付款到銀行去做什麼，不需要在合同中規定。
記著，首付款、餘款交付時，對方都必須另寫收據給你。
3. 買二手房賣家讓我墊付一半首付款幫他解壓怎麼辦
二手房交易過程中，有很多時候出現這種問題，給大家一個統一的解決方案參考，需要買家幫助還款的主要原因是：由於賣家經濟能力無法償還房屋貸款餘款的。
在整個交易過程中尋找一家擔保公司，支付費用，由擔保公司辦理房屋的贖樓業務。
在節省贖樓費用的前提下，提供自己首付款幫助賣家贖樓的。可以在交付首付款之前，填寫補充協議，內容為買家的首付款部分，提供給賣方用來償還銀行欠款，不夠部分由賣家自行承擔，並且此筆款項只能打到賣家的還貸銀行卡里。（這些都是申請提前還款以後轉款的）
你轉款當日，請和賣家辦理一份全權委託公證，公證內容大致就是賣家沒有時間辦理房屋交易手續的，由委託人代為辦理。這樣避免首付款還貸以後，賣家反悔，給買家造成損失。
以上手續有很高的專業性，請選擇使用。自行無法處理的，可以找當地有 資質的中介公司，代為辦理，代辦收費一般很少。也很方便。
4. 房主有抵押沒結清,要用我的首付款去解壓,怎麼保證我的資金安全
一是與抵押權人建立合同關系，約定相應事項，確保你的資金用於解除抵押權的使用上。
二是與房主就預付款的使用與你購買房屋權的實現，另行建立合同關系，並經公證處進行公證，承載合姿沖同的公證效力。
三是跡伍殲要求房主另行提供提保。
除以是方式外，橘氏都可能存在風除。
5. 買房簽合同,房產說要解押是什麼意思
房主貸款買的房子，再賣需要還清銀行貸款，拿著還款證明解壓。
6. 二手房賣方用買方首付款解壓
法律分析：賣家解抵押後再抵押
首付給了賣家，但是房子的貸款可能還沒還清。此時容易陷入兩難境地，進，拿不到房子，退，首付款又已經給了。而且除了銀行貸款，賣家還有可能將房子解押後再另外抵押給銀行或者其他機構又借了錢。而當發現的時候，房屋甚至有可能被查封了，導致一個非常尷尬的境地。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。