银行贷款年限还款算法方式

⑴ 银行贷款还款周期是怎么算

贷款周期的计量单位可以是年，半年，季度，月。例如贷款15年或贷款180个月。但有的贷款周期是用付款次数来定义的。例如贷款180次，表示一共有180期还款。如果是每月还款一次，则相当于贷款15年，但如果是每2月还款一次，则相当于贷款30年。 贷款生效日期到第一期还款日期一般都与后面的还款间隔是相同的。
基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
如果你在银行申请贷款时限为一年，则贷款周期为一年。你想在下一个年度的贷款周期中享受国家下调贷款利率的政策，必须在上一年度的贷款周期满了以后才行。

⑵ 银行贷款的还款方式有那几种是怎么算的

在银行贷款，还款的方式

1、等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；

2、等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；

3、按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

4、提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限

5提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

(2)银行贷款年限还款算法方式扩展阅读

购房按揭的还款方式主要有两种，即等额本息还款法(等额法)和等额本金还款法(递减法)。

1、等额本息还款法是将消费者所贷款的总额(本金)，加上贷款年限内本金产生的总共利息，得出本息总额，然后除以贷款的总计月数，得出消费者贷款年限内每月的还款数额；

2、等额本金还款法是以每月为利息清算单位，就是说，消费者每月还款的数额是由每月所还的本金，加上上月贷款总额产生的利息构成，其中每月所还本金就是消费者贷款总额除以贷款总月数得出的数额。

申办流程

1、递交申请材料

2、银行受理(调查、审批)

3、双方签订授信合同

4、办理抵押担保，额度生效

5、当您需要使用贷款时，可以通过银行营业网点、自助设备和网上银行自行办理借款、还款手续

⑶ 贷款年限怎么算

您好，按目前各个银行给出的贷款政策。如下

商业贷款：

中国银行：房龄要求：房龄+贷龄<50(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）

建设银行：房龄要求：房龄+贷龄<使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）

工商银行：房龄要求：房龄+贷龄<使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）

农业银行：房龄要求：房龄+贷龄<使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）

招商银行：房龄要求：房龄+贷龄<45(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）

民生银行：房龄要求：房龄+贷龄<45(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）

根据以上政策，您在选择贷款银行上做好选择，那么您贷款30年没有问题。

⑷ 贷款还款怎么算哪一种还款方式最划算

一、等额本金
等额本金还款的前期还款额度较高，会给借款人产生较大的还款压力，但是随着时间的推移，后期需要还款的数额就会逐步降低，还款压力也会得到改善。等额本金还款适合资金充裕，没有很大还款压力的朋友，虽然前期还款压力较大，但是在还款后期则会很轻松。
等额本金还款计算公式：
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月预期年化利率
二、等额本息
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用，常见的有银行房贷、银行车贷等。
等额本息还款计算公式：
每月还款金额=〔贷款本金×月预期年化利率×(1+月预期年化利率)^还款月数〕÷〔(1+月预期年化利率)^还款月数-1〕
三、一次还本付息
一次还本付息指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息。对于还款人而言，一次还本付息能极大地缓解借款后的还款压力，但是在贷款到期时需要一次性连本带利全部还款，而且一次还本付息的贷款一般贷款年限比较短，大多为一年或者一年以内，如果借款人想要申请期限比较长的贷款，就只能选择另外的的还款方式了。
四、先息后本
先息后本即按月付息，到期还本，这种还款方式很好理解，就是借款人每个月偿还贷款利息，等到借款到期时，一次性偿还贷款本金。相比起一次还本付息，借款人需要每月偿还贷款利息，不过在借款到期时，按月付息的贷款方式就只需偿还贷款本金，压力会比一次还本付息轻一点。
以上就是几种常见的贷款还款方式，其实选对了还款方式，不仅可以减轻自己的压力，还可以在一定程度上帮我们节约资金，让资金利用率更高。所以，亲爱的朋友们，在办理贷款的时候也一定要留意还款方式。

⑸ 银行贷款，知道每月还款金额，年限，怎么计算利率

我们以住房为主来计算一下超过5年的银行贷款利率计算以及相应的两种方法，以下情况都已贷款金额为10000，贷款年限为5年，贷款年利率为6.55%：

方法1：等额本息还款，就是将核算时间之内应还总利息，加上总本金，然后每个月平均等额的还款。即每个月还款总额是一样的。
每月还款的金额为：[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]。
也就是10000*（6.55%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59。

方法2：等额本金还款，就是将本金分摊到每个月（每个月应还本金是相同的），然后加上每个月应还利息。初期还款很多，以后每月按一定比例递减，但前期还款压力太大，后期相对轻松。
按照等额本金，每个月应还的本金为10000/5/12=166。

然后每个月应还的利息：
第一个月的利息为10000（欠款总额）*（6.55%/12）（备注：月利率）=54.58。
第二个月的利息为（10000-166）*（6.55%/12）=53.67。
然后每个月还款的金额就是每个月影院的本金（也就是166）+每个月应还利息。
由于所剩的款每个月减少，所以每个月应还的款项也就是每个月减少。

⑹ 贷款年限怎么算的

贷款年限的长度与房屋的年龄和借款人的年龄有关。
1、 年龄一般来说要小于30岁，贷款寿命计算一般来说是贷款寿命+房屋年龄<50（不同的银行间存在差异，以实际银行的具体要求为准）。
2、 购买房屋的贷款主要是商业贷款、公积金贷款和组合贷款，抵押的贷款期限也不同。商业银行个人住房贷款的最高期限为30年。每笔贷款的期限均由商业银行和借款人根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素协商确定。
3、 贷款具体流程：
（1） 申请贷款。客户提前了解银行的信贷产品，看一下有没有适合自己的了解清楚后，可以致电银行客服咨询也可以现场咨询。前往银行填贷款申请书，并且携带身份证、户口本、居住证、工作证、结婚证等相关证件。
（2） 贷前调查。银行有资格对贷款申请人的个人资料进行初步审查，符合条件的，予以进入下一步贷款环节。
（3） 贷款审批。审批人根据贷款申请人的还款能力，个人信用记录，担保抵押等情况确定贷款是否予以审批。
（4） 抵押登记。如果贷款申请人选择抵押贷款，通过审批后，需要办理相关登记手续。
（5） 发放贷款。符合银行贷款 条件且合法走完所以程序的就可以发放贷款。
拓展资料
1、银行常见的几种拒贷房贷情况：
（1） 信用记录不良导致贷款审批失败：现在大多数人同时拥有多张信用卡，“卡族”中很多人都有逾期还款的记录。 在享受了信用卡的便利之后，他们并不在意信用记录的问题。 近年来，银行因信用卡逾期不时而拒绝放贷的情况不占少数。 信用卡连续3次累计6次逾期还款，将被银行视为信用不良，贷款申请将被拒绝。 因此，要注意征信问题，及时还款，不要成为征信黑名单。
（2） 小额贷款：随着互联网和大数据的发展，你身边很多人都开始在网上借贷，有资金周转做生意的，有以贷养贷的。 这些人虽然征信很好，但是当在银行申请房屋抵押贷款时，银行会要求你提前还清小额贷款。 因此，在购房之前，应该及时准确评估自己的负债率，除非自己的收入能够完全支持小额信贷和住房贷款。 但根据经验，在实际办理贷款时，95%的银行都会要求你偿还小额贷款。 房贷获批后，即可办理小额贷款。 所以，买房前一定要咨询相关问题，因为小额贷款结不清而退房的情况很多。 （以上指征信上的贷款）。
（3） 消费贷款：指一些小额贷款，如电脑分期、手机分期等，无论金额多少，都必须先还清才能办理房贷，尤其是单身客户。
（4） 车贷：通常情况下，用房贷申请车贷并不难。 如果有车贷再申请房贷就很困难了。
（5） 是否有一定时期内的廉租保障房或特殊福利住房（地区政策）：购买房屋前，应确定是否有家属名下的廉租保障房。 买房前，先问问家里有没有这样的房子。 如果是这样，你最好提前到房管局咨询是否需要取消或者是否可以转让。 然后再决定是否买房。 不要交了钱又无法退房，进退两难。

⑺ 银行贷款还款方式有哪几种

偿还银行贷款的方式有等额本息还款法、等额本金还款法、先息后本法、等比累进还款法、等额累进还款法、以及组合还款法等。而借款人需要按照与银行约定的方式来偿还贷款。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第三十九条
经贷款人同意，个人贷款可以展期。
一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。
第四十条
贷款人应按照借款合同约定，收回贷款本息。
对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组。
《民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。
第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

⑻ 如何计算贷款年限

商业房，只能贷款10年；70年产权住宅，房龄和贷款人年龄符合银行贷款的标准，即可贷款30年。

希望可以帮到您。

⑼ 银行贷款的还款方式

等额本息还款：将借款人在借款期限产生的利息和借款本金的总额相加，然后均分到每个月，每月偿还相同额度的资金。
等额本金还款：借款人每月偿还等额的本金，借款利息按照剩余本金计算，利息逐期减少。
一次性还款：在规定的还款时间内，将借款的本金和利息一次性还清。
提前还款：在借款期限未到期之前申请偿还剩余部分欠款或全额欠款。
拓展资料:
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
传统贷款(也叫线下贷款，指通过银行等，在人民币贷款实际生活中提交贷款申请)
网上贷款(也叫在线贷款，指在网上进行贷款提交申请)即P2P金融贷款。
P2P的建立就是为筹资者和投资者之间而生。与传统的贷款相比，互联网金融可以避免非法集资、坏账、跑路等风险，且互联网金融没有固定的投资群体，可以有效的解决平台运营安全性，保障投资人的利益。
手机移动贷款(指通过手机贷APP提交贷款申请，随时随地、灵活便捷)
贷款基本规定：贷款对象为年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
贷款额度:借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。
质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%;抵押额度不超过抵押物评估价值的70%;信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。担保方式:以建设银行认可的抵押、质押、第三方保证或信用的方式。
贷款期限:抵押额度的有效期最长为5年，质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年，信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。
借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。