① 房贷解压要提前多久预约呢
房贷解压要提前一个月左右预约。
1、您不必等到每个月的11日至15日才能预约抵押贷款减压。您可以直接前往您申请贷款的银行信贷部门。具体流程：填写申请表，银行同意，到指定柜台还款，银行出具还款证明，建委盖章，这样你就拿到了房产证。大概需要半个月的时间，申请当天就可以还款（工商银行就是这样），也就是需要一定时间解压。此外，您也可以先偿还部分贷款。
2、房贷还清后，一般需要5-10个工作日才能解压。不同的银行有不同的效率。一般在还清房贷后3个工作日内可以拿到其他物品，然后解压。有的可以当场拿到产权证，有的需要2个工作日。由于地区不同，解除抵押所需的时间可能存在偏差。
拓展资料：
房贷减压需准备的材料。
1）解除房屋抵押，拥有完整的产权。借款人应持在银行抵押的房产证、结算证等权利凭证到区住建委办了解抵押情况。这样一来，他们的房产可以说完全是自己的财产了。购房者可持抵押权人出具的房屋所有权证（原件）、其他权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押注销登记证（原件）到房管局相应窗口办理、抵押登记申请表等材料。
2）办理退保手续。借款人提前还清全部贷款后，原个人住房贷款住房保险合同此时也提前终止。根据相关规定，借款人可持原保险单及提前还款证明，按月向保险公司退还预付保费。
3）办理退税手续。购买商品房时，应将所有可退还的家庭成员作为房地产权利人写入购房合同，并在签订合同并支付后申请“扣除购房人缴纳的个人所得税基数”。房价，从而获得自己的“一般纳税证明”。提前还清所有住房贷款后，即可取得房产证。办理房产证后6个月内到税务部门办理退税手续。
② 房贷解压要几天
一般需要半个月左右的时间解压，需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个银行规定有所不同，建议可以咨询你的贷款银行。
③ 银行还完贷款多久解押
银行贷款解押一般需要半个月左右的时间。首先是银行评估签贷款，需要三至五个工作日，然后是预约解压注销，大概半个月。
办理银行贷款解押一般是个人还请贷款后，带上银行所给的资料，包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料和房产证等抵押材料去交易中心办理注销手续。
(3)合肥房贷还清后房产证几天解压扩展阅读：
如果是正常结清的话，只要像以前一样按要求把钱存入指定银行卡，银行会自动扣划的。
如果是提前结清，就需要联系银行工作人员帮你扣划。告知对方你要提前还款，将需要还的剩余本金和当月剩余利息存入指定银行卡，银行会手工帮你扣划。现在有些银行，在手机上就可以自助进行提前还款的操作。
无论是正常结清还是提前结清，结清以后都需要留好结清证明，并与银行工作人员一起到不动产登记中心将房屋进行解压。具体手续客户经理那都有，你只需要按照客户经理的要求一同去不动产登记中心办理即可。
到时候你就能拿到未处于抵押状态的房本。此时你的房屋无论是买卖还是再次抵押，都是可以的。
二手房需要办理一下手续:
第一步：贷款结清手续
在你还完房贷之后，首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的手续都需要你提供贷款结清证明的。
第二步：解除抵押手续
办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，你才算是真正拥有了房屋的所有权。
去银行柜台打印《贷款结清证明》，去贷款中心（档案中心）领取房产证和注销抵押登记的资料（也有银行前台部门直接帮领取），带着本人身份证以及上述资料去产权登记部门注销抵押登记。不同银行流程略有不同，详细可以咨询一下经办银行。
如在中国银行办理的贷款已经还清，对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。具体时间请您详询经办机构人员。
如果是购房者,而且是由自己来出钱帮卖方还款，最好留有证据，除了让写清楚付的钱是给做什么用的以外，还得在谈话时最好留点心,可以的话做个录音或录像。为以后大家没有麻烦做准备。
贷款买房，购房者是要和银行签订房屋抵押的相关协议，这是为了保障银行的权益，一旦购房人无法正常还贷，银行有权收回房产。而购房者在还清贷款后，大家一定要及时解除房屋抵押登记
④ 贷款还完之后多久取回抵押房产证
在七个工作日内就可以取回。一般情况下，您可以在7个工作日内取回房产证。 房贷还清后取回房产证的步骤如下：持购房合同、贷款合同、还款记录到还款行出具已还款证明；持银行出具的证明、产权证明原件、房屋其他权利证明、购房合同、贷款合同、业主身份证、户口簿等材料到 房地产交易部门办理换证业务。之后您就可以取回抵押的房产证了。
拓展资料：
1、 从银行取回房产证：商品房产权证原件抵押给银行的，由购房者还款或提前还款，并提前联系陈银行。银行工作人员会告诉买家何时办理相关手续。不同银行的具体要求会有所不同，但银行会要求买家携带身份证、抵押凭证、贷款合同、保单复印件和发票。买方按约定时间到银行办理结算手续后，将收到还款证明，银行将商品房产权证正本、销售合同正本、保单正本退还给购房者。买方。购房者可以取回自己的商品房产权证。
2、 从开发商那里拿到自己的房产证这种情况会更加复杂。购房者在商品房产权证抵押完成前已还清贷款。由于购房者的商品房产权证尚未抵押，开发商仍处于抵押阶段，银行、开发商、购房者之间存在三角关系。如果此时还款，购房者在收到银行的还款证明后，可持该证明向开发商索要商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者可以直接拿到商品房产权证。如开发商未办理商品房产权证，购房者可要求开发商尽快办理商品房产权证。
3、 办理抵押注销登记有些银行没有买家。必须将商品房产权证原件在银行质押。他们可能只是做抵押登记。购房者可持有带有抵押登记标志的商品房产权证。在这种情况下，购房者在还清贷款并在银行办理手续后，还需要取消抵押登记。买家在银行完成结算手续后，银行会亲自联系行政主管部门或委托律师办理注销（注销）抵押登记，一般到当地建委（建设局）或国土资源部和房管局。各地建委（建局）或国土房管局的要求不同。这些可以咨询银行或相关部门。通常，购房者除携带身份证、抵押证明、贷款合同、保单复印件和发票外，还应携带银行出具的还款证明。
⑤ 房贷解压需要多长时间
若在招商银行办理的贷款，贷款结清后，需到贷款经办行或贷后服务中心办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续，办理时效也需与经办行或贷后中心确认。
请您在8:30-18:00致电招行客服选择3个人客户服务-3-9进入人工服务提供贷款城市详细了解所需资料。
⑥ 房贷提前还清了解压需要多久
房贷还清了，解压一般需要5—10个工作日，不同的银行效率不一样，一般还清房贷后3个工作日可以拿到他项，然后办理解压，有些可以当场拿到产权证，有些需要2个工作日。地域不同，解押需要的时间或有偏差。
⑦ 房贷解压一般多长时间，需要什么手续
房贷解压一般多长时间
不管是自住房抵押 贷款 ，还是 按揭 购房贷款，都需要将房产抵押到银行或者借款机构，那么因此，后期借款人结清了借款之后，就需要办理相关的解压手续。当然，因为毕竟自己的房子抵押在别人手中，借款人肯定是比较关心具体的解压时间的。
办理解压手续的时间是不太确定的一般最短一天即可办理成功，一般来说民间贷款机构的解压时间相对银行来说会短一些，银行的解压时间差不多在15天左右。借款人还清了贷款之后，即可向银行或者贷款机构提交解压申请，一般当天如果有工作人员协助前往房管局办理，当天即可解压成功，因此也就表明，具体的解压时间需要看银行工作人员何时于借款人联系，协助办理解压处理。
一般借款人还清贷款后，即可携带相关资料前往当地房管局进行解压，工作人员会协助进行解压办理，解压成功后用户即可领回自己的房产证。
房贷解压一般需要什么手续
一般办理了房产抵押贷款的用户，在贷款结清后，银行便会归还借款人的房屋权证、他项权证以及银行开具的抵押登记申请书，按照要求填写好申请书之后，即可携带以上资料，以及自己有效的身份证件办理解压手续。
借款人解压成功后也需查看自己的房本是否更正了抵押记录，包括抵押期限等抵押信息。解压正式完成后，房屋的产权就正式归房主所有了，后期如果有资金周转需要可在办理抵押贷款，但是未解压的房产是不可以进行二次抵押贷款的。
⑧ 一般房贷还掉银行解押要几天
一周左右。
一般情况下提前结清贷款当日，银行会出具一个结清证明（自动扣款的，在注销办理时，也可以拿到的）。然后银行贷款部门会安排后台人员领取房产他项权证书（就是抵押证书），准备出介绍信委托某人前往房屋所在地的不动产交易中心办理抵押注销手续。
(8)合肥房贷还清后房产证几天解压扩展阅读：
个人还请贷款后，带上银行所给的资料，包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明、银行出具的还款证明，以及个人资料，包括身份证、房屋产权证(如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证)，到房地产交易中心办理注销手续。
正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续。
房贷解押手续办理流程如下：
1、用户结清房贷后，先前往银行办理结清证明，然后银行会给房屋所有权证、他项权利证、注销抵押登记申请书、房贷结清证明等资料给用户。
2、用户拿着以上资料以及本人身份证，前往房地产管理中心抵押窗口，办理解除抵押手续。
3、提交解除抵押申请以后，一般2-3个工作日内就能完成。
房贷解押手续怎么办理：
1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。
2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。
3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。
办理房产解押需要注意哪些?
1、找正规的公司借款：如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。
2、取得银行同意：根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。
房产证解押需要注意什么？
1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。
2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。
3、另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。
⑨ 房贷还清后多久可以拿到房产证
7个工作日左右。房贷还清后通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。房贷还清后带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，到房产交易部门办理换证业务。
房贷结清多久解除抵押?
1、一般在还清1-2个礼拜注销。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。
2、不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。
3、不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。
4、此外，如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。