Ⅰ 驻马店市天瑞房地产开发有限公司怎么样
简介：驻马店市天瑞房地产开发有限公司成立于2010年08月11日。
法定代表人：郭玉香
成立时间：2010-08-11
注册资本：1000万人民币
工商注册号：411791000001554
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：确山县盘龙街道盘龙大道路北（县党校东侧）
Ⅱ 驻马店二手房公积金贷款流程是怎样的
购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料：
借款人身份证复印件4份；
户口簿复印件1份；
贷款申请表；
房屋买卖契约1份；
评估报告2份；
已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；
完税发票复印件1份；
并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。
办理流程：
申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；
申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；
提交资料；
申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
Ⅲ 驻马店市个人申请住房公积金需哪些材料
我在驻马店公积金管理中心网站查询的资料如下：
住房公积金贷款指南
个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房消费贷款。
一、 贷款对象
连续、足额缴存住房公积金6个月以上，或累计缴存18个月以上且目前仍正常缴存，具有完全民事行为能力的在职职工。
二、申请贷款的条件
1、具有本市（含县区）常住户口或者其他有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、单位及个人能按时足额缴存住房公积金；
4、建造、翻建、大修住房，已获得当地有权部门批准，并取得相关批准文书；
5、购买自住普通住房的，具有符合法律规定的购买住房合同或协议及首付款证明；所购住房已办理产权证的，须从发证之日起一年之内；
6、已支付不低于总房款30%的首付款（首次公积金贷款且所购房屋面积在90平方米（含）以下，首付款不低于20%），或提供不低于50%的建造、翻建、大修自住住房的自有资金证明；
7、同意用管理中心和受托银行认可的担保方式担保（现房抵押、期房抵押、公务员保证或有价证券、住房公积金质押等）；
8、有管理中心认可的房地产开发企业为所购房产提供的备案资料证明；
9、有管理中心认可的房地产开发企业为所购期房提供的按揭贷款担保证明；
10、借款人及共有产权人已申请过一次住房公积金贷款，并结清贷款6个月以上且目前征信信息良好，无恶意不良记录的，再次购买住房可申请第二次住房公积金贷款。
11、管理中心和受委托银行规定的其它条件。
三、需要提供的材料
1、借款人及配偶合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口本、军官证或其他有效身份证件原件及复印件；
2、结婚证或离婚证原件及复印件；离异超过6个月或未婚的由民政部门出具婚姻证明原件及复印件；
3、借款人及配偶工资本（工资卡银行对账单）或其它有效工资证明材料原件及复印件；
4、售房单位出具的符合管理中心规定的首付款证明原件及复印件；
5、符合法律规定的购房合同、协议书或不超过一年的房屋所有权证；
6、有权部门批准建造、翻建、大修住房的文件及有关合法权属证书；
7、抵押物或质押权利清单、权属证明文件、有权处分人同意抵押或质押的书面说明；
8、保证人具有保证能力的证明材料，保证人出具同意提供担保的书面承诺；
9、住房公积金管理中心、受托银行要求的其它材料。
四、贷款期限
（一）抵押、质押贷款
1、购买普通商品房（含经济适用房、二手房）贷款期限不超过20年，且不超过借款人正常退休年龄顺延5年；
2、建造、翻建、大修住房贷款期限不超过5年。
（二）保证贷款 贷款期限不超过10年
五、贷款额度
贷款金额市（含区）最高35万，各县最高30万元，不超过总房款的70%，公积金贷款月均还款额不超过借款人家庭月收入的50%,贷款额度以公积金缴存基数为基础核定。
1、购买二手房或所购房屋已办理房产证的，贷款金额不超过所购房屋价值的60%；
2、首次公积金贷款且购房面积不超过90平方米（含）以下的，贷款金额不超过总房款的80%；；
3、申请二次公积金贷款最高贷款金额不超过总房款的50%；
4、自建、翻建自住住房的，贷款金额不超过建房预算资金的50%；
5、采用公务员保证贷款的，贷款金额最高15万元；
6、采用公积金余额质押、大额存单、国债质押贷款的，质押价值不低于贷款金额。
六、贷款利率
执行中国人民银行公布的现行贷款利率，遇法定利率调整，按新规定执行。
目前执行的利率情况如下：
贷款期限5年以下（含5年），年利率4.0%
贷款期限5年（不含5年）以上，年利率4.5%
申请二次住房公积金贷款的，利率执行现行利率的1.1倍。
七、贷款程序
1、借款人申请个人住房公积金贷款需向管理中心提出申请，填写《驻马店市住房公积金贷款申请表》，并提供有关贷款材料；
2、管理中心审查借款人送交资料，审批后同意贷款的，与借款人、担保人分别签订借款合同、担保合同；
3、办理抵（质）押登记、公证等手续；
4、办妥手续后，管理中心按借款合同规定发放贷款。
八、还款方式
贷款期限在一年（含一年）以内的，借款人按合同约定一次性到住房公积金管理中心和受委托银行办理还款手续。贷款期限在一年以上的，按月均等额还款法分期还款。需办理提前还贷手续的，到管理中心和受委托银行咨询后办理。
Ⅳ 驻马店房产交易要交哪些税费
买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
过户过程中存在哪些资金风险如何避免：
二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。
事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款。
在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。
Ⅳ 驻马店恒大悦府11月份状态
咨询记录 · 回答于2021-12-16
Ⅵ 驻马店市宏建房地产开发有限公司怎么样
简介：驻马店市宏建房地产开发有限公司成立于2011年05月11日，主要经营范围为房地产开发等。
法定代表人：王海建
成立时间：2011-05-11
注册资本：800万人民币
工商注册号：411725000004340
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：确山县同力大道北段路西（贯山村）
Ⅶ 驻马店山海健身房能减肥吗
你好，很高兴帮你解答。
肥胖症是一种由多种因素引起的慢性代谢性疾病，以体内脂肪细胞的体积和细胞数增加致体脂占体重的百分比异常增高并在某些局部过多沉积脂肪为特点。
肥胖症的病因主要有遗传因素、社会环境的因素、心理的因素和与运动有关的因素等。
肥胖症的治疗主要有：
1.适当减低膳食热量。摄入热量低于消耗热量，负平衡时体脂逐步分解，体重逐步下降。
2.用低热值食品代替高热食品，用家禽肉、瘦肉代替肥肉。用鸡蛋、牛奶、豆制品代替糖多、油大的点心。巧克力、奶油冰激凌、糖果应不吃。
3.在减少糖多、油大、热值高的食品的同时增加蔬菜、豆类、豆制品等；茎类蔬菜如芹菜、油菜、小白菜；瓜类蔬菜如冬瓜、西葫芦等。
4.优先考虑消减主食。主食和肥肉一样吃得过多都会引起单纯性肥胖。
5.逐步减少糖多、油大、营养价值不高的食品，如甜点心、油炸小吃、西式快餐、甜饮料等。
6.补充各种维生素。不边看电视边吃东西。不饮酒。
7.有氧锻炼，如步行、慢跑、有氧操、舞蹈、骑自行车、游泳、跳绳、爬楼梯等。
8.建立健康的生活方式，合理营养，积极锻炼，充足的睡眠，善于调节心理压力，保持稳定情绪；不吸烟、不吸毒、不酗酒。
下面根据生活经验，介绍一些科学减肥小窍门：
9.瘦身秘招，不论胖上面，还是胖下面或全身胖，建议为：
1）泡服天然植物来消除脂肪，多泡澡或足浴，每周至少三次，以促进血液循环并强化新陈代谢。配合网友推荐的某福建泉州中药减肥秘方“龙荷山茶”，一个月能减个10斤左右。
2）绝不能胡乱的节食，或采用不当的减肥方法，像“苹果疗法”、“七日断食法”。
3）多喝温热的水和饮料等，绝不能喝极度冷的饮品。否则减肥的成功机率会大大降低。
4）吃一点辛辣的食品，如生姜、胡椒、花椒、辣椒等。对身体加温有很大的作用，会提升新陈代谢功能。
5）不要吃白糖，可用红糖、蜂蜜代替。泡面、味精也不要吃。
10、温开水的减肥妙用
1）喝温开水能够提高体温，提升身体的基础代谢率，帮助脂肪燃烧！
2）零热量的温开水会产生饱足感，远离暴饮暴食！
3）温开水能暖胃并活化小肠，改善体质成为易瘦美人！
4）温开水能美肌，彻底改善干燥敏干肌肤！
5）提升免疫力，抑止体内活性酵素，维持血液清澈，抗衰老！
11、饮食减肥原则
1）科学安排一日三餐减肥
在正常生理情况下，一般人习惯于一日三餐。人体消耗最大的是在一天中的上午。由于胃经过一夜消化早已排空，如果不吃早饭，那么整个上午的活动所消耗的能量完全要靠前一天晚餐提供，这就远远不能满足营养需要。这样长期下去容易引起急性胃炎、胃扩张、急性胰腺炎、冠心病、心肌梗塞等。如果吃夜点就会产生超额能量，剩余的能量转为脂肪蓄积起来就容易发胖。所以在睡前三小时以内不要吃任何东西是最理想的减肥方法，特别注意不要喝酒、肉类食物。 减肥
2）控制主食和限制甜食减肥
如原来食量较大，主食可采用递减法，一日三餐减去50克。对含淀粉过多和极甜的食物如甜薯、马铃薯、藕粉、果酱、蜂蜜、糖果、蜜饯、麦乳精、果汁甜食，尽量少吃或不吃。副食品可采用瘦肉、鱼、蛋、黄豆制品和含糖分较少的蔬菜、水果等。
3）多餐少量减肥
在减肥的过程中，最好是遵循多餐少量的原则，将一日三餐的食物总量分配到一日五餐当中。并且一天最后的一餐最好在睡觉前5--6个小时的时候进餐。 减肥
12、膳食纤维减肥
膳食纤维减肥：纤维能阻碍食物的吸收，纤维在胃内吸水膨胀，可形成较大的体积，使人产生饱腹感，有助于减少食量，对控制体重有一定作用。人吃含纤维多的食物就能在一定时间内很好的进行消化吸收而后将废物排泄。饮食中食纤维多的人，咀嚼的次数也多，因此进餐速度减慢，结果使小肠能够慢慢地吸收营养、血糖值难以上升。由于食物纤维能促进肠道蠕动，若大量食用，则便秘也自然减少，大肠癌的发病率也会下降。
13、适量饮水或喝汤减肥
饮水是人们日常生活中必不可少的需要。夏季可食用西瓜、西红柿等解渴。西瓜汁、冬瓜汤且能利尿。过分限制水，能使胖人汗腺分泌紊乱，不利体温调节，尤其是尿液浓缩、代谢残渣不易排净，还可引起烦渴、头痛、乏力等症状。适量饮水，可以补充水分，调节脂类代谢。喝汤对人体健康有好处。研究发现汤是一种良好的食欲抑制剂。因此，一些肥胖者就采用喝汤来减肥。
祝你健康！