1. 今年4月通过中介买了一套二手房，因为业主房贷没还清，还差33万，我同意拿钱解压，签合同天交了5万定
如果你在合同上清晰的约定清楚了 房屋的抵押贷款的还款时间、如果约定了、房东是属于违约了，你要看看合同上是怎么提出违约赔偿的、这个时间你要找中介公司帮你解决问题。如果房主执意不配合走后期流程！让中介公司配合留证据、法院起诉房东！
2. 买二手房，通过中介，但房主没还完贷款。提出用我们的首付做解押。合同应该怎么签，对我有利， 谢谢
二手房没有合同还完房货能解压吗？
3. 通过中介买的二手房中介费定金给房东解压贷款银行贷款也通过了房东拖
首先签订合同，付定金，付中介费，然后到银行面签批贷，批贷完毕，付首付，房主拿首付去银行解压房本。然后拿房本、首付首条和房子各种原始单据、双方证件去建委办理缴税并且过户。房本需要过户后10工作日内给你。工作日不包括双休。
4. 北京二手房链家先签合同，业主房子没有解压，链家要全部手续费这样和规矩吗有这样的要求吗
你说的手续费是中介费吧？一般是先签合同，给卖方定金，同时中介会要你交中介费的全款。然后你付首付给卖方，用于解压，中介这时候帮你找公证。然后中介帮你找银行贷款，贷款审批后，过户，银行放款给卖方。
中介费可以谈分期交，但链家作为业内老大，都是先交中介费的。没啥风险
5. 急问，关于买房为房东解押一事
既然你说起法律责任，你们双方签的那居间服务协议也有法律责任的，卖方拿了你的钱，然后玩消失，你说正常人有这个必要吗？人家还有尾款没收到。人家干吗为了首期款不要尾款跟你玩消失呢？中间他想一房多卖难道他就没风险吗？如果出现问题，亏钱的也就是他，你这边只是亏时间而已。如果你是怕你的钱有风险，完全不用为这个担心。只要卖方诚心卖的或者他不准备过逃命生活的人，他不可能骗你那点钱。说白了，你是怕，你什么怕的人，因为怕，所以乱以为一些可能的事情来怀疑对方。当然，因为你不懂这方面的流程。
就你这个案例，最好的处理办法是：第一步，签合同，交定金。你们已经完成。第二步，你这边首期款监管，顺便做按揭申请。卖方同时做赎楼准备；（涉及到公证委托，担保公司赎楼或者业主单方自己赎楼，竟然你上面说替业主解押，也就是先借钱给他赎楼，你们双方可以到银行赎楼申请并预存，钱还是在你的帐户，等银行方面说可以赎楼了，到时候你再划钱过去，同时双方签一份借款协议，这样还不放心的话，那你不要买房了，大家都不用那么累）。3，赎楼完后做注销，注销完后就可以签网签合同了。开始过户。4，一个月后就可以取证，交税，之后抵押。5，银行放款，业主收到尾款，过水电交楼完毕。
6. 刚签了中介版的买卖合同，下一步需要干什么我是卖家，房子需要解压的！是不是要银行预约还款还是买家
中介的买卖合同没对此约定嘛？没有的话你可以和中介提一下
7. 要买二手房，已经签过合同了，才知道我用的公积金贷款不能给业主的房子解押。中介出主意用阴阳合同。
这个都靠互相信任了！！！ 你现在出钱解压有风险！
但将来你要贷款 他也得先把房过户给你 你才可以公基金贷款的！ 他一样有很大风险。。。
不用虚假合同 若互相信任 可以先借钱给对方解压！