『壹』 買房差額稅它是怎麼計算
摘要 二手房差額稅費，主要是增值稅及個人所得稅。其中，增值稅及附加，稅率為計稅價格(一般為合同價格，合同價格低於計稅評估價的，按計稅評估價徵收)的5.6%，購房時間(按不動產權證、房產證或契稅稅票時間孰先原則)滿2年免徵增值稅。
『貳』 什麼叫差額納稅，怎麼計算
差額納稅，意思是取得的全部收入扣除支付給其他單位或者個人的費用後的余額為稅基，再按稅率徵收。總體上是少繳稅了。
『叄』 差額稅20%的計算方法
差額征稅稅率依據依據增值稅稅率計提：2019年4月新稅改政策為：1.銷售交通運輸服務、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權以及銷售或進口正列舉的農產品等貨物稅率為9%；2.加工修理修配勞務、有形動產租賃服務和進口稅率為13%；3.銷售無形資產（除土地使用權）為6%，出口貨物稅率為0；4.其餘的：貨物是13%，服務是6%。
增值稅徵收通常包括生產、流通或消費過程中的各個環節，是基於增值額或價差為計稅依據的中性稅種，理論上包括農業各個產業領域（種植業、林業和畜牧業）、采礦業、製造業、建築業、交通和商業服務業等，或者按原材料采購、生產製造、批發、零售與消費各個環節。
一種銷售稅，屬累退稅，是基於商品或服務的增值而征稅的一種間接稅，在澳大利亞、加拿大、紐西蘭、新加坡稱為商品及服務稅，在日本稱作消費稅。增值稅是法國經濟學家 Maurice Laur於1954年所發明的，法國政府有45%的收入來自增值稅。
【法律依據】
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
『肆』 差額征稅稅率是多少
法律分析：一般納稅人提供勞務派遣服務，可以全額按照一般計稅方法依6%的稅率計稅，也可以差額按照簡易計稅方法依5%的徵收率計稅。小規模納稅人提供勞務派遣服務，可以全額按照簡易計稅方法依3%的徵收率計稅，也可以差額按照簡易計稅方法依5%的徵收率計稅。
法律依據：《中華人民共和國企業所得稅法》
第四條 企業所得稅的稅率為25％。 非居民企業取得本法第三條第三款規定的所得，適用稅率為20％。
第二十二條 企業的應納稅所得額乘以適用稅率，減除依照本法關於稅收優惠的規定減免和抵免的稅額後的余額，為應納稅額。
第二十八條 符合條件的小型微利企業，減按20％的稅率徵收企業所得稅。 國家需要重點扶持的高新技術企業，減按15％的稅率徵收企業所得稅。
『伍』 漯河公寓賣房怎麼繳稅
(1)契稅;非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；
(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔；
(6)房屋產權登記費：80元。買方承擔；
(7)房屋評估費：按評估額0.5%。
備註：二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，一般在實際操作過程中，基本上稅費賣方都加進房價由買方承擔了。
『陸』 差額稅怎樣計算
差價稅(Variable
Levy)又叫差額稅，當某種本國生產的產品國內價格高於同百類的進口商品價格時，為了削弱進口商品的競爭能力，保護國內生產和度國內市場，按國內價格與進口價格之知間的差額徵收關稅，就叫差價稅。
計算方法：道所謂差額稅也就是指增值稅：＝銷項－進項。
『柒』 漯河市二手房過戶以下情況如何交稅
一、房產證未滿五年的二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅。
二、二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。