工商銀行房貸還清如何解壓

① 一般工行辦房貸解壓需要什麼過程多久

工商銀行各省、直轄市、自治區的分行政策有差異，以重慶為例通常辦理流程和需要的時間如下：

1、提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表；

2、待1個月之後前往銀行櫃台扣款，完成提前還款；

3、銀行扣款後下周的星期四再次前往銀行領回《房地產權證》和「結清證明」以及相關解押資料，

4、產權人及共有人持身份證並帶上銀行的解押資料和《房地產權證》、「結清證明」到房管局辦理解押手續，待辦理後第三個工作日去房管局領回解押後的房產證。

(1)工商銀行房貸還清如何解壓擴展閱讀：

購房者貸款業務需要准備的資料：

公積金貸款：

（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；

（2）借款人（夫妻）銀行卡；

（3）購房合同或協議。

組合貸款：

（1）借款人（夫妻）銀行卡；

（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；

（3）購房合同或協議。

② 工行房貸還完後解壓手續必須本人去拿嗎

工行房貸還完後，解押手續應該也是可以委託辦理的，只需要出具授權委託書，讓代辦人攜帶本人身份證，以及你的身份證去銀行辦理就可以

③ 房貸還完了怎麼解壓房產證

房屋解押的流程有哪些？通常我們經常會聽說房子的抵押，而且抵押的概念也廣為人知，那麼何為解押？顧名思義，就是和抵押正好相反，通俗點說，就是把抵押出去的房子贖回來。那麼辦理解押需要注意哪些問題呢？本文將帶您了解房屋解押的流程。

1、兩種形式的解押

解押的性質主要取決於抵押的性質，一般分為兩種：

（1） 個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據或證明給債權人的流水賬單（金額一定要正確），債務權人的身份證（或者是營業執照的復印件）等材料到交易辦注銷手續。

（2）銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有（所貸款銀行的營業執照的復印件、法人的復印件、委託人的復印件、其他的權利證明等）以及房產證到交易辦理注銷的手續。

2、常見抵押的流程

（1）准備的資料：房產證的原件、房產證額復印件，身份證，婚姻的證明（結婚證或者單身證或者離婚證）、收入的證明、社保的明細等；

（2）銀行預約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同（需要房產證上產權人夫妻雙方持身份證到銀行）；

（3）抵押的審批通過後，到房交所辦理抵押的登記；

（4）到房交所將做了抵押登記的產權證拿出來，再把做了抵押登記的產權證送回到銀行，等待放貸；

（5）一般的情況抵押貸款在一個月左右（30個工作日）。

3、解押的流程

通常銀行的貸款結清之後就可以到房地產的管理部門申請注銷和抵押登記手續，銀行的手續辦完會給客戶下列資料：

（1）房屋的權證;

（2）其他的權利證;

（3）注銷的抵押的登記申請書（其中的內容：客戶XXX在銀行貸款已經結清，現在委託_________辦理注銷的抵押的登記）; 注意第3個空格處填委託人姓名，委託人可以是本人也可以是其他的人；

帶著上面的東西和委託人的身份證的復印件到房地產的管理抵押的窗口，交上這些材料，就會收到一張回執單，兩個工作日後委託的人拿回執單和身份證原件領取產權證，即注銷了抵押。

拓展內容：

1、解除房屋抵押手續

在還清房貸之後，應該及時攜帶著房產證、身份證以及貸款結清證明等材料，到當地的房管局辦理解除房屋抵押手續，辦理完此項手續後，你的房子才真正屬於你。如果你一直沒有辦理解除房屋抵押手續的話，你的房子一直都會是抵押狀態，那對於之後辦理房產抵押貸款是會產生影響的。

2、退房屋保險

有一些借款人在辦理房貸的時候，買了房貸險。按照保險合同的規定，銀行是受益人，在借款人還貸期內，若房屋發生火災等損失，將由保險公司賠付給銀行，待貸款還清後，保險責任也將隨之終止。所以在還清房貸後，千萬不要忘了到保險公司退掉房貸險。

房貸還清後，一定要按照上述內容把後續的這些手續辦完，才會避免麻煩！

好像去銀行開還款句結書！拿回銀行的他項權證！房產證在房子交付後就可以去辦了不用等到還款還清再去辦

④ 去銀行解壓房貸流程

法律分析：
一般解除房屋抵押貸款分為以下幾個步驟，1、向銀行申請提前還款，並准備足額的款項，以備銀行順利扣款;2、銀行完成扣款後，一般次日就可以辦理貸款結清手續，持結清手續去銀行貸款管理部門開局解壓材料;如果涉及擔保公司的還需要去辦理相關手續;3、持銀行解壓材料和擔保公司出具的材料去不動產登記中心辦理解抵押手續。一般必要材料包括本人身份證明、貸款結清證明、帶抵押章的房產證等。需要的手續：個人還請貸款後，帶上銀行所給的資料。(1)所貸銀行營業執照復印件。(2)法人復印件、(3)委託人復印件。(4)他項權利證明。(5)銀行出具的還款證明。(6)個人資料，包括身份證、房屋產權證(如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證)。

法律依據：
《中華人民共和國個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

衍生問題：
購房貸款流程是什麼？
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

⑤ 房代在工商銀行帶款,還完後還需要去工商銀行解押嗎

不需要，要去房地產交易中心。個人還請貸款後，帶上銀行所給的資料，包括所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明、銀行出具的還款證明，以及個人資料，包括身份證、房屋產權證(如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證)，到房地產交易中心辦理注銷手續。
正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間。然後就可以辦理所有權轉移登記手續。
銀行解押需要一個月左右，但因各銀行相關業務流程和時效均有不同，具體銀行解押時間建議以銀行回復時間為准，可以咨詢負責的貸款專員。
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是商業銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。
貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理其抵押品，作為一種補償。其中，抵押物是指已作為抵押擔保的財產。
拓展資料：
銀行貸款分為以下幾種：
1、個人信用貸款
銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好。對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。
2、房屋抵押貸款
抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
3、大學生創業貸款
對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。
4、個體戶貸款
需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。
5、房屋按揭貸款
具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

⑥ 房貸還完了怎麼解除抵押

房子貸款還完辦解押手續步驟：
1、借貸人在還清房屋貸款之後，首先需要前往貸款銀行領取蓋章的《貸款結清證明》文件，然後到管理中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》，分中心出具一式三份《關於解除房屋產權抵押的通知》，一份中心留存，另兩份給借款人；
2、隨後領取《房屋他項權證》。需要前往銀行貸款中心領取《房屋他項權證》以及《解押通知單》；
3、最後借貸人攜帶所有資料前往房管局辦理抵押房產的解押手續即可。

(6)工商銀行房貸還清如何解壓擴展閱讀：
一、房子還完貸款多久才可以解除抵押
房子還完貸款在一到兩個禮拜就可以解除抵押，房子還完貸款後，解除抵押的流程是需要一定時間來辦理的，需要貸款人需要持相關證件說明，分別到銀行和市產權交易中心辦理相關的手續，過程比較麻煩，但是每個環節辦理都很快的。
二、還完房貸解除抵押流程本人不去行嗎
1、客戶在還完房貸之後，對於後續的解押手續，如果沒有時間，可以委託他人辦理，並不一定要自己親自去辦理。
2、客戶只要找自己的親朋好友去公證處開具授權委託書，然後將自己的身份證、房屋產權證、拿回來的他項權證和貸款結清證明等材料交給對方，再讓對方帶上材料和本人身份證去當地房管局辦理解押手續即可。
3、客戶也可以等自己之後有時間了，再親自去辦理解押，畢竟房貸解押一般都沒有時間限制(不過還完房貸後還是盡早解除房屋抵押登記會比較好，以免時間過長、部分材料丟失，影響到解押手續的辦理)。
三、已經抵押的房屋，可以不解除抵押直接辦理過戶？
買房一般都會通過銀行借款，銀行會要求辦理房產抵押手續，也就是說，什麼時候還清銀行的錢，銀行便可以解除抵押，同時，房產也可以上市進行銷售。而民法典實施之後，抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產，當事人另有約定的，按照其約定，抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
四、房產解壓注意點什麼？
1、房產解壓通常是去房管局辦理的，需要准備好銀行發放的還清貸款的證明，以及有關材料證書，接著去交易大廳辦理才行，注意這里是不需要花費任何金錢的。
2、如已經抵押貸款的業主拿到了房產證，此時也必須拿房產證去房管局辦理解除抵押的手續，至於是使用公積金貸款的，需在貸款結束後去公積金中心拿回還完貸款的證明，最後到交易大廳解除抵押。
3、要是貸款的人想要提前還款的話，那麼可以先從保險公司退少部分保險金，通常再辦理貸款的時候都是按照貸款的年份交保險費的。假如提前還款的話，像是貸款20年，只用了5年就還清了，那麼是要將後面15年的保險費全退回來才行。

⑦ 房貸解壓要提前多久預約呢

房貸解壓要提前一個月左右預約。
1、您不必等到每個月的11日至15日才能預約抵押貸款減壓。您可以直接前往您申請貸款的銀行信貸部門。具體流程：填寫申請表，銀行同意，到指定櫃台還款，銀行出具還款證明，建委蓋章，這樣你就拿到了房產證。大概需要半個月的時間，申請當天就可以還款（工商銀行就是這樣），也就是需要一定時間解壓。此外，您也可以先償還部分貸款。
2、房貸還清後，一般需要5-10個工作日才能解壓。不同的銀行有不同的效率。一般在還清房貸後3個工作日內可以拿到其他物品，然後解壓。有的可以當場拿到產權證，有的需要2個工作日。由於地區不同，解除抵押所需的時間可能存在偏差。
拓展資料：
房貸減壓需准備的材料。
1）解除房屋抵押，擁有完整的產權。借款人應持在銀行抵押的房產證、結算證等權利憑證到區住建委辦了解抵押情況。這樣一來，他們的房產可以說完全是自己的財產了。購房者可持抵押權人出具的房屋所有權證（原件）、其他權利證（原件）、當事人身份證明（原件及復印件1份）、抵押注銷登記證（原件）到房管局相應窗口辦理、抵押登記申請表等材料。
2）辦理退保手續。借款人提前還清全部貸款後，原個人住房貸款住房保險合同此時也提前終止。根據相關規定，借款人可持原保險單及提前還款證明，按月向保險公司退還預付保費。
3）辦理退稅手續。購買商品房時，應將所有可退還的家庭成員作為房地產權利人寫入購房合同，並在簽訂合同並支付後申請「扣除購房人繳納的個人所得稅基數」。房價，從而獲得自己的「一般納稅證明」。提前還清所有住房貸款後，即可取得房產證。辦理房產證後6個月內到稅務部門辦理退稅手續。

⑧ 房貸還完去解壓都需要什麼手續

1、房貸還完之後銀行工作人員會給你一份解押通知書，這份通知書相當於貸款結清證明;

2、帶上個人身份證原件、復印件和抵押合同原件、復印件到房管局申請注銷抵押手續;

3、房管局在審核之後會給你辦理注銷抵押登記。