Ⅰ 駐馬店市天瑞房地產開發有限公司怎麼樣
簡介：駐馬店市天瑞房地產開發有限公司成立於2010年08月11日。
法定代表人：郭玉香
成立時間：2010-08-11
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：411791000001554
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：確山縣盤龍街道盤龍大道路北（縣黨校東側）
Ⅱ 駐馬店二手房公積金貸款流程是怎樣的
購買二手房申請人應向公積金管理中心提交如下材料：
借款人身份證復印件4份；
戶口簿復印件1份；
貸款申請表；
房屋買賣契約1份；
評估報告2份；
已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份；
完稅發票復印件1份；
並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同。
辦理流程：
申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；
申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心審核貸款額度並計算應交的各項費用；
提交資料；
申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，並領取回執。
Ⅲ 駐馬店市個人申請住房公積金需哪些材料
我在駐馬店公積金管理中心網站查詢的資料如下：
住房公積金貸款指南
個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向正常繳存住房公積金的職工發放的定向用於在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房消費貸款。
一、 貸款對象
連續、足額繳存住房公積金6個月以上，或累計繳存18個月以上且目前仍正常繳存，具有完全民事行為能力的在職職工。
二、申請貸款的條件
1、具有本市（含縣區）常住戶口或者其他有效居留身份；
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、單位及個人能按時足額繳存住房公積金；
4、建造、翻建、大修住房，已獲得當地有權部門批准，並取得相關批准文書；
5、購買自住普通住房的，具有符合法律規定的購買住房合同或協議及首付款證明；所購住房已辦理產權證的，須從發證之日起一年之內；
6、已支付不低於總房款30%的首付款（首次公積金貸款且所購房屋面積在90平方米（含）以下，首付款不低於20%），或提供不低於50%的建造、翻建、大修自住住房的自有資金證明；
7、同意用管理中心和受託銀行認可的擔保方式擔保（現房抵押、期房抵押、公務員保證或有價證券、住房公積金質押等）；
8、有管理中心認可的房地產開發企業為所購房產提供的備案資料證明；
9、有管理中心認可的房地產開發企業為所購期房提供的按揭貸款擔保證明；
10、借款人及共有產權人已申請過一次住房公積金貸款，並結清貸款6個月以上且目前徵信信息良好，無惡意不良記錄的，再次購買住房可申請第二次住房公積金貸款。
11、管理中心和受委託銀行規定的其它條件。
三、需要提供的材料
1、借款人及配偶合法有效的身份證件，包括居民身份證、戶口本、軍官證或其他有效身份證件原件及復印件；
2、結婚證或離婚證原件及復印件；離異超過6個月或未婚的由民政部門出具婚姻證明原件及復印件；
3、借款人及配偶工資本（工資卡銀行對賬單）或其它有效工資證明材料原件及復印件；
4、售房單位出具的符合管理中心規定的首付款證明原件及復印件；
5、符合法律規定的購房合同、協議書或不超過一年的房屋所有權證；
6、有權部門批准建造、翻建、大修住房的文件及有關合法權屬證書；
7、抵押物或質押權利清單、權屬證明文件、有權處分人同意抵押或質押的書面說明；
8、保證人具有保證能力的證明材料，保證人出具同意提供擔保的書面承諾；
9、住房公積金管理中心、受託銀行要求的其它材料。
四、貸款期限
（一）抵押、質押貸款
1、購買普通商品房（含經濟適用房、二手房）貸款期限不超過20年，且不超過借款人正常退休年齡順延5年；
2、建造、翻建、大修住房貸款期限不超過5年。
（二）保證貸款 貸款期限不超過10年
五、貸款額度
貸款金額市（含區）最高35萬，各縣最高30萬元，不超過總房款的70%，公積金貸款月均還款額不超過借款人家庭月收入的50%,貸款額度以公積金繳存基數為基礎核定。
1、購買二手房或所購房屋已辦理房產證的，貸款金額不超過所購房屋價值的60%；
2、首次公積金貸款且購房面積不超過90平方米（含）以下的，貸款金額不超過總房款的80%；；
3、申請二次公積金貸款最高貸款金額不超過總房款的50%；
4、自建、翻建自住住房的，貸款金額不超過建房預算資金的50%；
5、採用公務員保證貸款的，貸款金額最高15萬元；
6、採用公積金余額質押、大額存單、國債質押貸款的，質押價值不低於貸款金額。
六、貸款利率
執行中國人民銀行公布的現行貸款利率，遇法定利率調整，按新規定執行。
目前執行的利率情況如下：
貸款期限5年以下（含5年），年利率4.0%
貸款期限5年（不含5年）以上，年利率4.5%
申請二次住房公積金貸款的，利率執行現行利率的1.1倍。
七、貸款程序
1、借款人申請個人住房公積金貸款需向管理中心提出申請，填寫《駐馬店市住房公積金貸款申請表》，並提供有關貸款材料；
2、管理中心審查借款人送交資料，審批後同意貸款的，與借款人、擔保人分別簽訂借款合同、擔保合同；
3、辦理抵（質）押登記、公證等手續；
4、辦妥手續後，管理中心按借款合同規定發放貸款。
八、還款方式
貸款期限在一年（含一年）以內的，借款人按合同約定一次性到住房公積金管理中心和受委託銀行辦理還款手續。貸款期限在一年以上的，按月均等額還款法分期還款。需辦理提前還貸手續的，到管理中心和受委託銀行咨詢後辦理。
Ⅳ 駐馬店房產交易要交哪些稅費
買家：
契稅：契稅=房屋總價×稅率
面積在144平米以上的，稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：
交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
過戶過程中存在哪些資金風險如何避免：
二手房過戶買賣雙方最擔心的就是資金的風險問題了。買方擔心把錢打給賣方後，房子沒過到自己名下。賣方擔心房子過戶後，錢沒到手。
事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。
具體操作方式為：買賣雙方到銀行簽一份資金監管協議，然後各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之後，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監管，則可以省去這筆費用。
同時，銀行會要求買賣雙方在簽監管協議時就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之後要及時催促解凍首期款。
在買方交了定金之後，賣方就必須把舊房產證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當然，在過戶後，賣方如果實在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶後將新房產證押在中介那裡，等銀行的房款打到賣方賬戶後再將新房產證交給買方。總之，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財產安全十分必要。
Ⅳ 駐馬店恆大悅府11月份狀態
咨詢記錄 · 回答於2021-12-16
Ⅵ 駐馬店市宏建房地產開發有限公司怎麼樣
簡介：駐馬店市宏建房地產開發有限公司成立於2011年05月11日，主要經營范圍為房地產開發等。
法定代表人：王海建
成立時間：2011-05-11
注冊資本：800萬人民幣
工商注冊號：411725000004340
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：確山縣同力大道北段路西（貫山村）
Ⅶ 駐馬店山海健身房能減肥嗎
你好，很高興幫你解答。
肥胖症是一種由多種因素引起的慢性代謝性疾病，以體內脂肪細胞的體積和細胞數增加致體脂占體重的百分比異常增高並在某些局部過多沉積脂肪為特點。
肥胖症的病因主要有遺傳因素、社會環境的因素、心理的因素和與運動有關的因素等。
肥胖症的治療主要有：
1.適當減低膳食熱量。攝入熱量低於消耗熱量，負平衡時體脂逐步分解，體重逐步下降。
2.用低熱值食品代替高熱食品，用家禽肉、瘦肉代替肥肉。用雞蛋、牛奶、豆製品代替糖多、油大的點心。巧克力、奶油冰激凌、糖果應不吃。
3.在減少糖多、油大、熱值高的食品的同時增加蔬菜、豆類、豆製品等；莖類蔬菜如芹菜、油菜、小白菜；瓜類蔬菜如冬瓜、西葫蘆等。
4.優先考慮消減主食。主食和肥肉一樣吃得過多都會引起單純性肥胖。
5.逐步減少糖多、油大、營養價值不高的食品，如甜點心、油炸小吃、西式快餐、甜飲料等。
6.補充各種維生素。不邊看電視邊吃東西。不飲酒。
7.有氧鍛煉，如步行、慢跑、有氧操、舞蹈、騎自行車、游泳、跳繩、爬樓梯等。
8.建立健康的生活方式，合理營養，積極鍛煉，充足的睡眠，善於調節心理壓力，保持穩定情緒；不吸煙、不吸毒、不酗酒。
下面根據生活經驗，介紹一些科學減肥小竅門：
9.瘦身秘招，不論胖上面，還是胖下面或全身胖，建議為：
1）泡服天然植物來消除脂肪，多泡澡或足浴，每周至少三次，以促進血液循環並強化新陳代謝。配合網友推薦的某福建泉州中葯減肥秘方「龍荷山茶」，一個月能減個10斤左右。
2）絕不能胡亂的節食，或採用不當的減肥方法，像「蘋果療法」、「七日斷食法」。
3）多喝溫熱的水和飲料等，絕不能喝極度冷的飲品。否則減肥的成功機率會大大降低。
4）吃一點辛辣的食品，如生薑、胡椒、花椒、辣椒等。對身體加溫有很大的作用，會提升新陳代謝功能。
5）不要吃白糖，可用紅糖、蜂蜜代替。泡麵、味精也不要吃。
10、溫開水的減肥妙用
1）喝溫開水能夠提高體溫，提升身體的基礎代謝率，幫助脂肪燃燒！
2）零熱量的溫開水會產生飽足感，遠離暴飲暴食！
3）溫開水能暖胃並活化小腸，改善體質成為易瘦美人！
4）溫開水能美肌，徹底改善乾燥敏干肌膚！
5）提升免疫力，抑止體內活性酵素，維持血液清澈，抗衰老！
11、飲食減肥原則
1）科學安排一日三餐減肥
在正常生理情況下，一般人習慣於一日三餐。人體消耗最大的是在一天中的上午。由於胃經過一夜消化早已排空，如果不吃早飯，那麼整個上午的活動所消耗的能量完全要靠前一天晚餐提供，這就遠遠不能滿足營養需要。這樣長期下去容易引起急性胃炎、胃擴張、急性胰腺炎、冠心病、心肌梗塞等。如果吃夜點就會產生超額能量，剩餘的能量轉為脂肪蓄積起來就容易發胖。所以在睡前三小時以內不要吃任何東西是最理想的減肥方法，特別注意不要喝酒、肉類食物。 減肥
2）控制主食和限制甜食減肥
如原來食量較大，主食可採用遞減法，一日三餐減去50克。對含澱粉過多和極甜的食物如甜薯、馬鈴薯、藕粉、果醬、蜂蜜、糖果、蜜餞、麥乳精、果汁甜食，盡量少吃或不吃。副食品可採用瘦肉、魚、蛋、黃豆製品和含糖分較少的蔬菜、水果等。
3）多餐少量減肥
在減肥的過程中，最好是遵循多餐少量的原則，將一日三餐的食物總量分配到一日五餐當中。並且一天最後的一餐最好在睡覺前5--6個小時的時候進餐。 減肥
12、膳食纖維減肥
膳食纖維減肥：纖維能阻礙食物的吸收，纖維在胃內吸水膨脹，可形成較大的體積，使人產生飽腹感，有助於減少食量，對控制體重有一定作用。人吃含纖維多的食物就能在一定時間內很好的進行消化吸收而後將廢物排泄。飲食中食纖維多的人，咀嚼的次數也多，因此進餐速度減慢，結果使小腸能夠慢慢地吸收營養、血糖值難以上升。由於食物纖維能促進腸道蠕動，若大量食用，則便秘也自然減少，大腸癌的發病率也會下降。
13、適量飲水或喝湯減肥
飲水是人們日常生活中必不可少的需要。夏季可食用西瓜、西紅柿等解渴。西瓜汁、冬瓜湯且能利尿。過分限制水，能使胖人汗腺分泌紊亂，不利體溫調節，尤其是尿液濃縮、代謝殘渣不易排凈，還可引起煩渴、頭痛、乏力等症狀。適量飲水，可以補充水分，調節脂類代謝。喝湯對人體健康有好處。研究發現湯是一種良好的食慾抑制劑。因此，一些肥胖者就採用喝湯來減肥。
祝你健康！