2021有關房屋拆遷文件夾

① 2021年房屋拆遷補償政策是什麼

補償標准一般是指確定徵收補償金額所依據的計算方法。城市房屋徵收中叫「不得低於周邊類似房地產的市場價格」，農村集體土地上房屋拆遷中則叫「保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，居住條件有改善」。

具體到數額的補償標准僅存在於徵收農用地的區片綜合地價標准，管的是土地補償費和安置補助費。其餘的，都沒有能直接列個表給出數字來的。補償明細是指被拆遷人能獲得的安置補償利益的來源統計，例如房屋的建築面積、附屬物、裝飾裝修情況、戶籍人口數等調查登記結果的匯總。

政策文件是指有關部門公布的關於房屋土地徵收的相關規范性文件，一般不到「地方政府規章」層級，算不上法律法規規章，統稱為「規范性文件」或者「紅頭文件」。關於「新」「舊」拆遷政策及補償標准，全國各地每年的拆遷政策都會有相應的變化，隔著一趟街的項目也會有很大不同。同時全國各地並無統一的補償標准，需要結合當地有關部門制定的補償安置政策予以確定。

房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

② 關於房屋拆遷的最新國家法律法規文件

《土地管理法》、《城市房地產管理法》以及國務院頒布的行政法規等。青島屬於可以自行制定地方性法規和地方政府規章的城市，青島市人大及其常委會制定的地方性法規、青島市人民政府制定的規章，只要不違反上位法，就在青島市具有法律效力。

③ 2021年道真縣民族樂園老舊小區房屋拆遷計劃有哪些文件規定

要是有拆遷計劃的話，相關部門是會發布拆遷公告、安置補償方案以及公布土地現狀調查報告等之類的文件的，具體的，你可以從地方相關的網站上查看

④ 2021拆遷新規定

法律分析：房屋拆遷怎麼賠償. 拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種 賠償金 。具體的賠償項目包括：(1)房屋補償費， 用於補償被拆遷 房屋所有權 人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費， 用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費， 用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補償 費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例 》

第二條 在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利於城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。

第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

⑤ 有關城市房屋拆遷補償標准及有關文件是什麼

《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第十九條對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

⑥ 請問一下哪兒有關城市房屋拆遷文件的內容！

下面鏈接是關於拆遷的文件,比較全,各大城市都有,希望能夠幫到你.

http://www.realestate.gov.cn/zhuanti/chaiqian/

⑦ 2021年拆房新政策

根據第13個「五年計劃」會議指出，我國將會在2020年，基本完成基本完成現有城鎮棚戶區、城中村和危房改造。去年9月時，拆遷部副部長就公開表態，今後將不會再有「大拆大建」。

「拆遷暴發戶」會慢慢退出歷史的舞台，逐漸成為過去式。當前社會上，不適合居住的老舊危樓，該拆的都拆完了，剩下的老房子，雖然環境差了點，但是還能居住，所以並不需要拆，而是需要「改」。

(7)2021有關房屋拆遷文件夾擴展閱讀：

按照「政府主導、區域統籌」原則，建議在今後「城中村」改造建設中，採取「大分散、小集中」的安置方式，依據改造村莊實際特點，因地制宜，將原址安置、異地安置、合並安置等方式相結合，必要時可打破行政區劃限制，跨區域安置村民，確保村民利益的實現。

有序引導村民參與「城中村」改造附屬工程建設，變村民的被動拆遷為村民的主動建設，豐富村民參加「城中村」建設形式，讓廣大村民在主動建設中真正感受到「城中村」建設的意義;暢通村民訴求表達渠道，有疏有堵，正確對待村民的合理訴求，推動城改工作順利進行，實現互惠共贏。

⑧ 政府拆遷房屋需要持有什麼文件和手續

(1)房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(建設項目批准文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批准文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)

(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現公布)。(30日內進行審查，頒發拆遷許可證。)

(3)房屋拆遷的拆遷人委託評估[發送評估報告及通知(5日)].(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。)

(4)根據文件有關規定結合市場確定附屬物價格。

(5)房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)

(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務院305號令)

(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。

(8)房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。

(8)2021有關房屋拆遷文件夾擴展閱讀

拆遷補償

房屋徵收實施單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償。

1、拆遷住宅房屋補償

拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。

拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權房屋調換和面積標准房屋調換三種方式。

拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。

2、拆遷非住宅房屋補償

拆遷已領取營業執照用於生產經營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產停業補償以及設備安裝調試等其他補償。