1. 今年4月通過中介買了一套二手房，因為業主房貸沒還清，還差33萬，我同意拿錢解壓，簽合同天交了5萬定
如果你在合同上清晰的約定清楚了 房屋的抵押貸款的還款時間、如果約定了、房東是屬於違約了，你要看看合同上是怎麼提出違約賠償的、這個時間你要找中介公司幫你解決問題。如果房主執意不配合走後期流程！讓中介公司配合留證據、法院起訴房東！
2. 買二手房，通過中介，但房主沒還完貸款。提出用我們的首付做解押。合同應該怎麼簽，對我有利， 謝謝
二手房沒有合同還完房貨能解壓嗎？
3. 通過中介買的二手房中介費定金給房東解壓貸款銀行貸款也通過了房東拖
首先簽訂合同，付定金，付中介費，然後到銀行面簽批貸，批貸完畢，付首付，房主拿首付去銀行解壓房本。然後拿房本、首付首條和房子各種原始單據、雙方證件去建委辦理繳稅並且過戶。房本需要過戶後10工作日內給你。工作日不包括雙休。
4. 北京二手房鏈家先簽合同，業主房子沒有解壓，鏈家要全部手續費這樣和規矩嗎有這樣的要求嗎
你說的手續費是中介費吧？一般是先簽合同，給賣方定金，同時中介會要你交中介費的全款。然後你付首付給賣方，用於解壓，中介這時候幫你找公證。然後中介幫你找銀行貸款，貸款審批後，過戶，銀行放款給賣方。
中介費可以談分期交，但鏈家作為業內老大，都是先交中介費的。沒啥風險
5. 急問，關於買房為房東解押一事
既然你說起法律責任，你們雙方簽的那居間服務協議也有法律責任的，賣方拿了你的錢，然後玩消失，你說正常人有這個必要嗎？人家還有尾款沒收到。人家干嗎為了首期款不要尾款跟你玩消失呢？中間他想一房多賣難道他就沒風險嗎？如果出現問題，虧錢的也就是他，你這邊只是虧時間而已。如果你是怕你的錢有風險，完全不用為這個擔心。只要賣方誠心賣的或者他不準備過逃命生活的人，他不可能騙你那點錢。說白了，你是怕，你什麼怕的人，因為怕，所以亂以為一些可能的事情來懷疑對方。當然，因為你不懂這方面的流程。
就你這個案例，最好的處理辦法是：第一步，簽合同，交定金。你們已經完成。第二步，你這邊首期款監管，順便做按揭申請。賣方同時做贖樓准備；（涉及到公證委託，擔保公司贖樓或者業主單方自己贖樓，竟然你上面說替業主解押，也就是先借錢給他贖樓，你們雙方可以到銀行贖樓申請並預存，錢還是在你的帳戶，等銀行方面說可以贖樓了，到時候你再劃錢過去，同時雙方簽一份借款協議，這樣還不放心的話，那你不要買房了，大家都不用那麼累）。3，贖樓完後做注銷，注銷完後就可以簽網簽合同了。開始過戶。4，一個月後就可以取證，交稅，之後抵押。5，銀行放款，業主收到尾款，過水電交樓完畢。
6. 剛簽了中介版的買賣合同，下一步需要干什麼我是賣家，房子需要解壓的！是不是要銀行預約還款還是買家
中介的買賣合同沒對此約定嘛？沒有的話你可以和中介提一下
7. 要買二手房，已經簽過合同了，才知道我用的公積金貸款不能給業主的房子解押。中介出主意用陰陽合同。
這個都靠互相信任了！！！ 你現在出錢解壓有風險！
但將來你要貸款 他也得先把房過戶給你 你才可以公基金貸款的！ 他一樣有很大風險。。。
不用虛假合同 若互相信任 可以先借錢給對方解壓！