导航:首页 > 源码编译 > 房贷与首付具体算法
房贷与首付具体算法
发布时间：2023-02-04 09:21:00‘壹’ 有关房贷问题，首付一般多少啊
买房子的时候，一般情况，首付30%,根据工资证明和年龄计算贷款年限和贷款额度。
但在具体操作上，银行对限购城市和非限购城市的规定会有所差异，银行和银行之间也会有所不同。就拿在北京、上海购买首套房为例，一般首付要求最低为3成，这就无形中调高了买房门槛，达到限购 的目的。
与此不同的是，像在天津等多数二线城市，楼市与前者比较，相对来说没有那么火爆，所以首付的要 求比较宽。另外，根据去年刚推出“9·30”新政，规定在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通 住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。这又给广大购房者带来了方便。
除此之外，对于首次购房，各地银行的规定也不尽相同。比如有的银行会要求购房者必须是以前没有 过买房贷款记录，又或者是名下没有房子的人群，亦或是有房贷但已结清的客户。
(1)房贷与首付具体算法扩展阅读
银行会具体根据购房者个人信用记录、经济能力等灵活调整房贷首付的比例，从而达 到风险可控、安全放贷的目的。
1、 个人征信影响首付比例
客户小A收入稳定，名下没有房子，这次他想申请房贷，本以为按照政策规定他只需3成首付，可谁想 就因为他之前有过信用卡逾期还款的记录，银行因此判定他的征信有问题，虽然问题不是很严重，但出于风险考虑，银行还是相应地拔高了他的首付比例，由原来的3成变为4成，因此原本计划也随之被 打乱。这是一个非常典型的不良征信影响房贷首付的例子，值得我们引以为鉴。
2、客户自身经济能力以及还款计划影响首付
如果说前者是以外界原因为导向而决定的首付比例，那么客户自身的经济能力则属于内因。有些客户 自身征信不错，可以享受政策规定的最低首付，但他自身经济能力比较强，更偏向于首付多交一点， 还能享受银行的优惠利率。
所以银行在面对这类客户的时候，在综合考虑其经济实力、征信等情况下 ，一般会根据他的意向做决定，并给予他最低8.3折的利率优惠。
和这类客户不同的是，另一类客户则认为贷国家的钱，贷越久越多越划算。比如新人，会考虑到之后 结婚、生子、买车等计划，所以这类人更青睐于低首付。可见，要想知道贷款买房首付到底多少才合适。
‘贰’ 房贷的计算公式
房贷计算公式
定义：等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
与房贷与首付具体算法相关的资料
- 源码资源免费分享网
- 批量qq号有效验证源码
- java对接摄像头源码
- 安卓项目开发实例附源码
- 有网页源码怎么查数据
- win10下make编译速度过慢
- 微机原理编译环境
- 安卓libcurl编译64
- 怎么编译idea
- c编译文件怎么改名
- 怎么获得音乐的源码
- 深圳电力巡检自主导航算法
- 反编译打包地图不显示
- c源程序通过编译得到的目标文件
- git分支编译
- 华为安卓手机编译器
- 位域结构体编译树形描述
- 编译小视频软件
- 编译原理国产
- pac文件编译软件
- gcc编译手册pdf
- 编译后无法运行图片
- 游资抄底源码公式
- 卡联购卡盟官网源码
- gcc编译器生成目标文件
- 林园炒股指标源码
- 济宁织梦源码怎么跳转到qq
- 新预算法责任
- 场景检测算法
- 数据挖掘中误差值算法函数
- 算法设计中文版pdf
- 考研结合特征值计算法
- 操作系统算法综合题
- 福州溯源码即食燕窝
- 净资产收益率选股指标源码
- 全网接口vip影视解析源码
- 房屋中介网站源码
- 命运格数算法
- 70个4相乘的简便算法
- 合并排序算法java
- 算法期中试卷
- 3d打印机的算法原理