电梯维保费算法

‘壹’ 成都市的电梯检测费是怎么计算的

以台数计算的，那种小区电梯一般一年的维保费就三四千左右，你把钱给维保单位，年检那些 他都给你管了

‘贰’ 关于物业申请收取电梯费用怎么计算，怎样给物价局写报告

关于物业申请收取电梯费用怎么计算，怎样给物价局写报告？

第一：工作程序和方法。最管用、最有效的路线是直接找该物价局经办的工作人员咨询，一般会有相应的格式和内容方面的参考或模板。这样做绝对可以让您少走弯路。

第二、供您参考的格式和内容。

关于XXX物业申请收取电梯费用的报告（或请示）
XXX物价局：
1、XXX物业有关电梯和物业管理的基本情况。如目前一般物管费收取的项目、数量和开支的项目、数量等，反映收支平衡情况，着重说明未包含电梯方面的收支。
2、引述国家关于电梯管理的有关规定和要求。指出项目的必要性、合法性。
3、计算并提出项目成本：包括公用的固定资产（电梯）总成本及其按年摊销的折旧费、电梯每年的维保费、每年的定期检验费、每年预提的检修费、电梯作业人员和管理人员的考核费用和工资。。。等等。要注意，包含房产销售合同中未约定免费提供的项目、与国家有关电梯检验规定收取的检验费。
4、根据成本数量和对相关全体业主的合理分摊数，提出拟收取费用的具体项目和数量。
5、特此报告（请示）。请予审查批准为荷。
XXX物业公司（章）
XXXX年XX月XX日

‘叁’ 居民小区的电梯维保费标准怎么计算，谢谢

摘要 电梯维保费用一般按每台每年计算,一般居民小区的乘客电梯的维保费在每台每年3500元左右。

‘肆’ 电梯维保价格怎么计算

电梯维保费用一般按每台每年一算如果由原厂维保，价格会高点5000左右如果由维修保养的电梯代理商来做，3000左右

‘伍’ 维修保养电梯费怎么算

电梯保养指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。
包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。一般来说，一个月300-500元左右。
乘客电梯维护保养：
收费标准收费=基本收费X(1+楼层系数+企业系数+速度系数+使用年限系数+使用场所系数+产地系数—集中度系数)(元/台/年)
注：
1、楼层系数：以10层/10站为准，每增加五层加10%;
2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1%，A级增加2%;
3、速度系数：以≤ 1m为准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另议;
4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%;
5、使用场所系数：公建增加20%;
6、集中度系数：同一地区超过30台减少5%;
7、产地系数：原装进口的增加系数另议。

‘陆’ 物业收取的电梯使用费是如何计算出来的

电梯属于固定资产，固定资产的含义就是使用周期在一年以上的，单位价值在2000元以上的资产。固定资产的寿命就是它的使用年限，在这个年限以内，计提折旧费用，然后加上维修和保养的费用，就是电梯的使用费用了。

计提费用的年限可长可短，根据物品的新旧程度而定，如果是新的电梯，全部费用摊到它的使用期限之内，一般电梯使用期限都超过20年，可是物业一般都是按照比较短的时间计提折旧。物业的折旧计提周期短，就可以多收电梯使用费，也是因为物业的合同期一般都比较短。

电梯的维修保养都是专业人员上门维修养护，物业都是和他们签订维修保养的合同，这个费用是固定的。

(6)电梯维保费算法扩展阅读：

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业费收费标准分为四级。

组成部分

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

‘柒’ 电梯维保成本算法

一台一年3500元左右，人工费用一天200元算，一年维保60台3500#60=210000元在减去200#360=72000元还余138000元其中在去30000元杂费开销之类的，还是非常可观的。谢谢

‘捌’ 物业维修基金(电梯楼)每平米125元是如何计算出来的

这个我也不会。对不起。

‘玖’ 高层住宅电梯到报废年限后谁出钱来换电梯

摘要 您好！很高兴为您解答！

‘拾’ 工业园区电梯收费标准

1、年检费用每年300元一台，每两年限速器检验费用150元
2、电梯保养费用一般在4000-8000之间，具体要看电梯的维保单位和电梯速度楼层载重量，你没说清楚，所以给一个大的区间！建议选择一个服务好一点的、负责任的单位。
3、电梯按户分摊也好每月15元一户也好，我觉得都差不多。
4电梯配件损坏，电梯使用五年需要大修一次，电梯问题较多也需要大修，这个费用比较高！
维修费用平摊吧！
5人为造成的电梯损坏，厂房里面的电梯该种故障较多，一次两次维修单位可能会免费维修，多了就不会，建议谁撞坏谁掏钱！

所有的费用除维修费用外可以增加在其他收费里面，或者专门设置电梯这一项收费。按年来收。

电费可根据使用情况收取！
电梯维修费用建议你们收取，我见到过有的电梯维修费用由使用单位自己解决，那么使用单位认为电梯不是自己的，只要不坏就不跟换东西！造成电梯使用寿命下降！电梯不是说一定要坏了再换东西！