㈠ 房屋產權號可以提供給中介嗎
法律分析：不可以的。產權證具有唯一編碼，權利人、利害關系人可以向不動產登記部門申請查詢。權利人、利害關系人委託他人代為查詢的，還應當提交代理人的身份證明材料、授權委託書。權利人查詢其不動產登記資料無需提供查詢目的的說明。由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第
八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。不動產登記簿應當記載以下事項：（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；（二）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；（四）其他相關事項。
第二十八條 查詢不動產登記資料的單位、個人應當向不動產登記機構說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產登記資料用於其他目的；未經權利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產登記資料。
㈡ 想買套房產中介網站源碼,本人不太懂這行，提高懸賞求助
本人做了個二手房網站源碼，用的是08CMS的房產源碼，用得不錯，功能很強大，最主要可根據自已愛好改改版什麼的，方便二次開發。08CMS房產源碼是採用PHP+MYSQL開發的，最近聽他們客服說08CMS房產源碼升級到V2.0功能上面肯定會更完善。
㈢ 房產證產權能給中介留嗎
房屋產權號不能提供給中介，應當注意信息保護。房屋產權號是房地後面的字元，即X房地X字XXXX第0XXXXX號。2008年前的證件房屋產權號在不動產證的第一頁，2008年後的證件房屋產權號在不動產證的第二頁。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第八條
不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。
第十條
不動產登記機構應當依法將各類登記事項准確、完整、清晰地記載於不動產登記簿。任何人不得損毀不動產登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。
㈣ 房產證給中介有風險嗎
對於正規中介公司，所有涉及業主提供房產證的情況，都是正規操作流程所必須的，是沒有風險的。所以，在選擇中介時，一定要選擇正規中介公司，，避免不必要的麻煩，具體原因如下：
1、操作流程規范化、透明化
對於大型中介，房屋買賣流程更加規范透明，各個環節銜接快速緊湊，操作業務更加熟悉可靠。同時大型中介公司對員工的服務品質以及業務操作有著嚴格的要求，違反員工守則將會嚴肅處理。
2、所有步驟都需經過業主本人簽字確認
在整個房屋買賣流程中，每一個環節的進行都需要買賣雙方簽字確認。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
㈤ 房產證照片可以發給中介嗎
一般來說，中介要房產證照片的話，是能夠供給的，但是房產證原件是不能交給中介的，在有需求的時候才交，如果房產證原件交給中介，中介可能會拿房產證做一些不合法的活動，對業主利益構成損害。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
《中華人民共和國民法典》
第二百一十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記簿由登記機構管理。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
㈥ 委託碼可以給中介嗎
要的，一般就是中介給大家進行房屋登記的，如果房主不給委託碼，是查詢不到的您的購房記錄的。
房產過戶必須有房主本人親自到場，中介光有產權證是不可能辦理的。除非有公證處的《全權委託公證書》，而公證書沒有本人攜帶相關證件到場是絕對辦理不了的
而且作為房產交易，買方已經交納定金錶示誠意，相對於賣方，制約他的只有房產證，中介也是為了保障雙方權益。
你可以選擇不留產權證同時先不拿走首付款。等到過戶當天再向土地局交出產權證同時拿走屬於你的錢。
或者只留產權證不留身份證等。
【拓展資料】
1、可以委託，但賣方必須得通過司法公正，公正的時候那邊會審批，委託和受委託人必須都到場，並都要拿有效證件。（賣方的配偶都得到場）。那委託到司法局查就可以認定真偽。這個可以放心
2、抵押的話看房本就可以，上面會有抵押章，解壓了就有解壓章。在確認房本真的前提下就能確認是否抵押。有的房本還會放在銀行。如果是對個人（拍賣行、金融公司等）的抵押是無法查的，只要合同簽訂的規范，對方是有違約責任的。如不符可依法提出訴訟，會賠你違約金。
租賃的情況正常無法查，按規定租賃是需要到當地區稅務部門（具體名忘了）交稅並備案的。但現在很多都不交稅不備案（國情）。如果是商用的那種基本都必須交稅。過戶後即使有租約，你也可以清退，畢竟是你的房子，只要簽合同的時候沒帶租約，那就有權利，租戶找麻煩也去找原房東。
3、需要出示委託書。你也要和中介簽訂，他們用這個約束你，怕你跳過他們。他們備案也需要，大公司是有規定的，必須簽。這個也有一些必要的，就像你要看業主委託書一樣，業主也會看你的委託書。
4、定金是必須交給房東的，不要委託他們交。否則業主那邊違約的話你會被動。而且你不能100%確認中介會給業主。何況中介的營業執照上市沒有這個業務的。最主要的還是前一點。
定金一定要簽定金合同，這合同證明你交定金並且業主收了。不僅要簽，還要必須正規，表明多少的定金、定金有效期，簽正式合同的日期和最後日期、違約責任等等。（定金是買賣合同的一部分，是需要重視的。）
5、二手房注意的東西比較多了，房子的真實性，賣方的家庭情況（是否有人不同意，例如房子是父輩的，有其他子女想要這套房子，即使法律上沒問，那有鬧事的也麻煩）。你自身的資質有沒有問題，等等。
㈦ 房源委託碼給中介有風險嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-11-04
㈧ 房產委託出售登記驗證碼需要給中介嗎
需要的，一般就是中介給登記的，不給登記驗證碼，是查詢不到的
法律分析
個人發布房源要核實信息是否真實。主要核驗以下內容：核驗房屋證載的房屋權證號或不動產權證書號、權利人是否與房屋登記簿或不動產登記簿或權屬檔案等不動產登記資料記載的信息、系統信息一致。核實房屋是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息。委託中介賣房的時候，中介一般會以方便交易為借口讓你把房產證扣押在中介公司，但結果往往卻是房子賣不出去，房產證也拿不回來，所以把房產證交給中介是有一定風險的。初步驗證了房產證，下一步就是房源核驗，這時也需要提供房產證原件。核驗結束，住建委會對核驗結果進行存檔，核驗通過的會辦理網簽。合同中的房屋地理位置要與房產證上的地址保持一致，即使是為了讓購房者安心，也應該出示房產證給對方核實。如果房產證上的房屋地理位置與合同中不符，合同內容就需要修改。委託中介賣房的流程:(一)售房者攜帶好房產證、身份證等證件，前往中介公司辦理出售掛牌手續；（二）若有購房者向中介表示想要看房，中介公司會帶他實地看房；（三）購房者確定購買，支付一定數額的意向金，並提出購房條件，然後通過中介公司與售房者談判；（四）雙方談妥後，買賣雙方與中介公司簽訂三方居間合同，售房者簽字收取定金，並約定買賣合同簽署日期；（五）買賣雙方在中介公司的組織下簽訂房屋買賣合同；（六）售房者若仍在按揭中，需先前往銀行還清貸款，並到交易核心注銷抵押；（七）購房者向銀行申請貸款；（八）銀行審批通過，買賣雙方到房產交易核心進行產權交易過戶；（九）中介公司領取新產證，並將抵押權證交付銀行；（十）銀行將購房者的貸款放至售房者指定的賬戶；（十一）售房者交房，並協助購房者辦理其它過戶手續。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
㈨ 請問如果把房產證編號告訴了中介會有什麼後顧之憂嗎
房產證編號告訴中介沒有什麼後顧之憂的！無非他們想給你備個案賣房子！要不他們還要到房地產交易大廳去拉你的產權調查！那上面什麼都有的！呵呵，沒關系的！