珠海工程圖加密

『壹』 珠海市西區基本建設管理暫行規定

第一章總則第一條為使西區的基本建設更加科學、合理，確保工程質量的前提下達到最好的經濟效益、社會效益和環境效益，根據國家和廣東省有關法律、法規規定，制定本規定。第二條西區基本建設工程項目由市建委西區辦事處根據市建委的授權實施管理。第三條本規定適用於斗門縣、三灶、平沙、紅旗、珠海港管理區范圍內由市政府投資和市政府統征土地上的建設項目。第二章勘察設計管理第四條西區范圍內的勘察設計單位由市建委統一管理。本市所屬的甲、乙、丙級勘察設計單位和外省市甲、乙級勘察設計單位，必須經市建委注冊後，方可承接與其所持資質等級和經營范圍相符的建設項目的勘察設計任務。
外省市勘察設計單位駐本市的分支機構，沒有取得獨立的勘察設計資質證書的，只能從事聯絡工作，有關勘察設計合同和勘察設計文件，必須由持證單位的總部（所、院、公司）負責簽訂和提交成果。第五條境外設計單位必須按照國務院《國外合作設計工程項目暫行規定》和《廣東省關於外國機構承擔工程項目設計暫行規定》辦理，經市建委批准注冊，方可承接建設項目設計任務。第六條嚴禁無證單位承接建設項目的勘察設計工作。持證單位不準使用無資格的人進行勘察設計；不準出賣圖章或為無證單位蓋公章。如有違反，除沒收其非法所得外，視其情節輕重，分別給予警告、通報批評、停業整頓、吊銷注冊證書的處分，直至依法追究法律責任。第七條建設項目應當依照項目規模的大小，執行「規劃方案－施工圖」兩階段或「規劃方案－初步設計－施工圖」三階段編制設計文件。
按規定需要編制初步設計的建設項目應組織審批，審批後方可編制施工圖。第八條建設項目的初步設計審查，一律由市建委辦理。第九條建設項目的基礎工程勘察設計委託，由市建委負責，其他項目由建設單位委託，但不含西區國土分局及市房地產開發總公司西區分公司等代表市政府開發的項目。
委託勘察設計時，必須持有立項批文、用地批文、投資批文、計劃批文及市規劃局提供的規劃設計要點等，到市建委辦理登記，否則，市規劃局不辦理報建，市建委不發施工許可證。第十條市、縣（區）財政撥款（含國土費支出）項目的勘察設計任務在資質和業務范圍符合注冊規定的條件下，應對市屬甲、乙級勘察設計單位實行等級傾斜政策，選擇等級較高的單位承擔勘察設計任務。第三章施工管理第十一條承接工程儲備的施工單位由市建委西區辦事處負責管理。已在市建委注冊的施工單位承接西區范圍的工程儲備，必須到市建委西區辦事處備案，由該處核定施工隊隊別和施工人數；未在市建委注冊的施工單位，必須先到市建委西區辦事處辦理注冊手續方能承接西區范圍的工程任務。第十二條施工單位的審批和管理辦法按照國家、省和本市有關規定執行。第十三條建設項目開始施工時，施工單位必須先到市建委西區辦事處辦理施工報建手續，領取由該處簽發的「施工許可證」後，方可開工興建。第十四條建設項目發生工程建設重大事故，建設、施工單位應立即上報市建委西區辦事處及西區質檢分站後，由市建委西區辦事處按規定轉報上級主管部門。第十五條嚴禁無證施工或越級承擔工程任務，嚴禁轉包牟利、出賣營業執照和資格證書等違法行為。第四章工程質量監督第十六條樓宇十二層、二十一米跨度、單位工程面積一萬平方米以上及大中型工業、交通、市政工程，均由市質檢站負責質量監督。經市質檢站同意，也可由市質檢站與縣（區）質檢站聯合監督。第十七條各縣（區）質檢站的管理監督范圍及職能除第十六條規定的建設項目外，其他項目的質量監督，按市建委的有關規定執行。第十八條市質檢站應當對縣（區）質檢站進行技術業務指導。第五章基礎、工程管理第十九條基礎工程的建設單位必須把工程初步設計方案報送市建委，由市建委會同西區辦事處共同審定後方可進行下一步設計。第二十條各項基礎工程的建設單位必須把工程投資預算報送市建委西區辦事處，由該處轉報市建委會同市定額審計站、市建設銀行共同審定。第二十一條各項基礎工程建設項目原則上實行招、投標。招、投標工作由市建委西區辦事處與建設單位共同組織。招、投標事項的處理按本市有關規定執行。

『貳』 珠海市違法建築管理規定

第一條為貫徹實施《中華人民共和國城市規劃法》和《廣東省實施〈中華人民共和國城市規劃法〉辦法》，保證珠海市總體規劃順利實施，制定本規定。第二條本規定適用於珠海市城市規劃區。第三條珠海市規劃局是查處違法建築的行政主管部門，負責對違法建築行為和違法行政主管部門，負責對違法建築行為和違法建築屬性進行界定，作出行政處理決定。
珠海市城市管理監察大隊（以下稱市監察大隊）是實施城市規劃的監察機構，行使城市規劃監察職能，負責監督、制止違法建築行為，對違法建築進行調查、取證和立案，並執行市規劃局作出的行政處理決定。第四條下列行為屬於違法建築行為：
（一）在未領取建設用地規劃許可證或臨時用地規劃許可證的用地上進行建設的；
（二）擅自變更建設用地規劃許可證或臨時用地規劃許可證核準的用地位置、范圍和使用功能性質進行建設的；
（三）未領取建設工程規劃許可證或臨時建築許可證進行建設的（包括新建、擴建、改建、室外維修、搭建等）；
上述室外維修指在建築物外部新開門窗，突出牆面安裝外凸防盜網和加設雨篷等致使建築物外觀發生改變的維修。
上述室外搭建指圍封陽台和在天台、樓頂搭建加層（房）、搭棚等。
（四）擅自變更建設工程規劃許可證規定和標準的施工圖進行建設的；
（五）擅自轉讓、租賃建設工程規劃許可證或臨時建築許可證進行建設的；
（六）領取了建設工程規劃許可證或臨時建築許可證，但未經市規劃局進行基礎驗線而擅自施工的；
（七）使用逾期失效的建設工程規劃許可證或臨時建築許可證進行建設的；
（八）使用臨時建築許可證進行永久性建設的；
（九）臨時建築未經批准續期，逾期不拆除的；
（十）未經市規劃局批准，擅自改變建築物結構或原設計使用功能的；
（十一）未經市規劃局批准設置廣告牌、路（招）牌的；
（十二）擅自改變綠地用途，造成綠化面積達不到規劃指標要求的；
（十三）其它違反城市規劃進行建設的行為。
違法建築行為所產生的建築物、構築物和其它設施均屬違法建築。違法建築物（包括附屬、配套設施等）不予辦理產權登記，不得進行轉讓、出租、繼承、贈與、抵押等行為。違法建築報裝水電，市供電、供水部門不得受理；對用作經營的違法建築，工商管理部門不得發給營業執照，已發給的應予吊銷。第五條市規劃局和市監察大隊工作人員有權檢查建設工程的報建資料，建設單位或個人應當如實提拱以下資料：
（一）建設用地規劃許可證、臨時用地規劃許可證和土地使用證：
（二）建設工程規劃許可證或臨時建築許可證；
（三）報建批准圖紙（包括用地紅線圖、施工圖等）。第六條對在建的違法建築，市城市管理監察大隊一經發現，應當發出停止建設通知書，責令停工，並強制拆除，沒收所有建築材料、機具，作價低償強制拆除的人工費用（以下條款所列強制拆除所得的材料、機具均按本款處理）。
上款在建的違法建築是指建築物單層尚未封頂或構築物尚未安裝完畢的建築。
對已建成的違法建築，由市規劃局視情況作出拆除或罰款等的處理。第七條違法建築未辦理報建手續但不影響城市規劃的，責令建設單位停止建設，限期補辦報建手續，並對違法建設單位或個人處以違法建築總造價百分之五至百分之十五的罰款。
違反上款規定，在限期內不補辦報建手續、不採取改正措施或不繳納罰款的，對違法建築可予以沒收或拆除。
沒收的違法建築，其產權屬市人民政府，由市房產管理局管理。第八條下列違法建築，嚴重影響城市規劃，必須限期拆除：
（一）不符合城市規劃布局、與規劃用地功能相抵觸，已構成改變城市規劃土地使用性質的；
（二）侵佔城市規劃道路紅線、道路兩側隔離帶和綠化帶的；
（三）侵佔城市市政管線控制地帶和通訊走廊控制帶的；
（四）對周圍居民正當權益或對四鄰建築安全構成嚴重影響的；
（五）對城市街道市容或城市景觀影響較大的；
（六）影響城市重點工程建築及其整體布局的；
（七）對城市消防、防風、防洪、防汛及環境保護構成直接影響的；
（八）侵佔河道、渠道、海堤、河堤、城市水源地、規劃保留水域、風景名勝區、園林綠地、各類公共綠地、文物保護區、規劃停車場和其它公共設施用地的。

『叄』 珠海市社會保障局官網

摘要 您好，很高興為你解答，打字太慢了，我發截圖，截圖給你

『肆』 珠海有什麼好的設計院

珠海市建築設計院可以說是最好的，不過分為很多個所以及一些分公司~相互效益有所差距

其他還有長宇，新大地等

再有就是一些其他地區的分院了

『伍』 誰知道珠海市能夠對市政圖紙審核的公司嗎··好像聽說有2家，求電話名稱

珠海正青建築勘察設計咨詢有限公司是根據《中華人民共和國建築法》和國家建設部的有關規定於2001年9月成立的，是經廣東省認定具有一類房屋建築（含超限高層）；市政（道路、橋梁）基礎設施施工圖設計文件審查資質的施工圖審查機構，公司的主要職責是對房屋建築和市政基礎設施工程的施工圖設計文件中涉及公共利益、公眾安全和工程建設強制性標準的內容進行審查。

作為一個技術密集型企業，公司現擁有各專業施工圖審查師30多人，所有審查師都擁有高級技術職稱和國家一級注冊師資格，並在各專業上擁有十五年以上的設計經驗。公司擁有的審查師涵蓋了房屋建築、結構、給排水、電氣、勘察、燃氣、幕牆、裝飾裝修和市政基礎設施的道路、橋梁工程等所有專業，並在本地區擁有了相當的技術權威性和先進性。

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『陸』 珠海市區哪裡有cad學習的地方啊，現在學習cad出來待遇好嗎

珠海培訓CAD的機構很多，建議選擇有資質的連鎖培訓機構，要看培訓機構的課程體系有無根據市場行情和企業需求進行更新，能否讓學員在穩扎基礎知識上，注重設計方法培養、注重設計創新思維，更能讓學員快速應用。
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『柒』 珠海市在那可以製作標書呢

最好的應該是富士施樂

『捌』 《珠海市建築工程質量通病防治措施》有文本下載嗎

珠海市建築工程質量通病防治措施》

編制情況介紹

林奕禧 孫偉強

珠海市建設工程質量監督檢測站 519015

一、引言

由我站編制的《珠海市建築工程質量通病防治措施一》和《珠海市建築工程質量通病防治措施二》，已由珠海市建設局分別於1999年和2000年批准在全市實施[1][2]。兩部通病治理措施實施以來，對提高我市建築工程質量起到明顯的指導作用，先後涌現出一批國家及省市優良樣板工程；其中，中山大學珠海校區教學樓榮獲「魯班獎」。市民對這一時期以來建設的工程質量投訴也明顯減少，省建設廳和省總站有關領導對我市治理建築工程質量通病的做法給予充分肯定，兄弟城市的建築工程質量管理部門也予較高評價。從上世紀九十年代初開始到目前我站所受理的質量投訴和質量鑒定的案例中，除地基基礎、空心磚等新型牆體材料、二次裝飾裝修引起的損害和相鄰工程施工對既有建築引起的損害問題外，其它質量投訴及質量糾紛問題幾乎都可以在兩部通病治理措施中找到答案。國家建築工程新一代設計規范和施工質量驗收規范已於去年始相繼出台，根據國家對地方標准有關管理規定，原兩部通病治理措施需做修訂，目前已完成修訂工作並由市建設局批准在全市實施[3]。現就《珠海市建築工程質量通病防治措施》（以下簡稱《防治措施》）有關情況作如下介紹：

二、土建部分

1、《防治措施》比現行設計規范要求嚴格的規定有14.2.5和14.2.6等條文。主要考慮：

⑴ 建築外轉角板塊開裂及剛度突變處梁板開裂的質量通病俯拾皆是，這類問題是我市建築工程特別是住宅工程質量投訴的第一熱點問題，是建設單位與施工單位、購房單位與售房單位各種糾紛的突破口。業內人士對此已形成共識：開裂的主要原因是砼收縮與溫差應力引起的。

⑵ 隨著建築業的發展，超長度建築經常出現，高層建築和大跨度、大荷載工業建築等對砼強度要求越來越高，泵送砼施工工藝的廣泛使用也使水泥和摻合料用量猛增，砼收縮和溫差應力對建築工程的影響呈上升態勢。

⑶ 統計我站近期鑒定的24個項目548個梁板構件的實測資料，砼梁板施工3年後的強度實測平均值高於設計要求0.0～15.0MPa的構件數占總數的66%，大於15.0MPa的構件數占總數的11%。《混凝土結構設計規范》GB50010-2002以HRB400作為主導鋼筋以及對砼結構耐久性要求比GBJ10-89高，需要較高的砼強度才能滿足工程需要。目前，我市按GB50010-2002設計的工程中，梁板砼強度等級主要集中在C25～C35范圍。據此推測，這些工程施工3年後的梁板砼強度平均值將達到C25～C40，有的甚至更高。

⑷ 按照受彎構件採用最小配筋率配置的鋼筋所承擔的彎矩等於素砼的開裂彎矩的原則，取板厚h=120mm，板寬1000mm、C35砼板帶計算可得：

當採用HPB235時，As=420mm2，ρ=0.35%（按b、h計算）

當採用HRB335時，As=296mm2，ρ=0.25%（按b、h計算）

⑸ 按照軸心受拉構件採用最小配筋率配置的鋼筋所承擔的拉力等於素砼所承擔的拉力原則，取板厚=120mm，板寬1000mm、C35砼計算可得：

當採用HBB235鋼筋時：

ρ1＝1.05%（雙向）

ρ2＝0.52%（單向）

當採用HRB335鋼筋時：

ρ1＝0.74%（雙向）

ρ2＝0.37%（單向）

⑹ 國家結構設計規范受制於國民經濟狀況，我國幅員遼闊，經濟基礎尚較薄弱；但各地經濟發展極不平均，全國統一採用一個標准本身不盡合理[4]。珠海的國民經濟狀況遠高於全國平均水平，對當地量大面廣的結構質量通病進行治理而適當增加一點投入是可以接受的。王鐵夢對大體積砼裂縫控制建議採用0.15%～0.25%的配筋率（單向）[5]。

⑺ 建築外轉角板塊和剛度突變處的梁板在砼收縮和溫差應力作用下屬於拉彎構件，建築外轉角的板塊還經常存在間接支承、整體彎曲對局部板塊的二階效應問題。GB50010-2002第10.1.9條規定「補天窗」配筋率為0.1%的規定，當砼板未開裂時鋼筋應力很小，一旦砼板開裂則鋼筋馬上屈服，裂縫寬度必然較大。建築外轉角板塊和剛度突變處的梁板均屬於局部構件，適當採取加強措施其代價不高。綜合上述諸多因素，《防治措施》作出採用HRB335鋼筋，ρ≥0.3%的規定。

2、針對設計規范存在盲區，《防治措施》作出相應規定的條文有3.1.3、5.2等條文。我國建築工程設計規范是理論研究成果和成熟工程經驗的高度總結，一些尚不夠成熟的做法不會列入規范；設計規范也存在鐵路警察各管一段的情況，段與段之間經常出現盲區；設計規范是編給受過專門訓練的專業技術人員使用的，屬於專業技術人員已經掌握的基礎知識設計規范就不一定作出規定。但是這些問題被設計人員忽視就會留下大量質量通病。例如，當建築採用通長水平窗時，結構常採用圖1.a和或1.b的做法，砌體與混凝土結構間僅用砂漿連接，兩者線脹系數相差一倍、相對變形又缺乏必要的約束，使用一段時間後在兩種材料連接處常出現通長水平縫，有的還引起滲漏。若每隔3m左右設一構造柱，在窗檯處設置鋼筋混凝土壓頂，在兩種材料交界處掛金屬網，上述質量通病有可能防治。但是這類構造措施不論是砼結構設計規范還是砌體結構設計規范均未做規定。

圖1 通長水平窗常見做法

我市某二十層建築外牆採用圖1.b形式，砌體與砼結構連接未有加強措施，使用5年後發現通長水平窗多處向外鼓出，砌體與樓面接觸處開裂，裂縫最大寬度達7mm。經有關方面研究決定對圍護結構返工重做，但費用超過200萬元。設計引起的質量通病造成經濟損失和社會影響令人震驚[6]。因此，《防治措施》對這方面的規定較多。

3、對設計規范中有的施工可操作性較差的規定作了補充或調整。例如：GB50010-2002第10.2.1條規定：鋼筋混凝土梁縱向下部鋼筋水平方向的間距不應小於25mm和d。若設計按其下限布置鋼筋，在支座處鋼筋經常過密，影響砼施工質量，支座底筋下面的砼出現孔洞的現象並不少見，因此，《防治措施》作出如下等相關規定：

① 截面相同的多跨連續梁（包括框架梁），宜設置部分通長底筋以減少支座接頭數量，如圖示（第15.3條）：

② 樑柱寬度均為200mm的異形柱框架結構，其框架縱筋每排數量不宜多於兩根（第15.5條）。

4、施工中部分工序質量易受後續工序施工干擾、降低質量並形成質量通病。例如：梁面二排縱筋安裝不牢固，澆砼時造成鋼筋下滑降低承載力；保護層厚度不符合要求、降低結構耐久性和結構承載力；鋼筋安裝時未考慮砼施工要求，砼澆築時亂撬鋼筋降低質量等。《防治措施》對這些問題作出了具體化、標准化的規定，確保施工質量。如：

梁面縱筋排列應符合下列要求：

圖4.3梁面縱筋排列示意

註：a：鋼筋間距≥d且不小於25mm

b：梁寬度

c：施工操作間隙≥60mm

d：鋼筋直徑

⑴ 梁寬b≤400mm時留一條施工操作間隙；

⑵ 400mm＜b≤800mm時留二條施工操作間隙；

⑶ 800mm＜b≤1200mm時留三條施工操作間隙。

5、貫徹執行建設部《關於堅決防止陽台等塌落事故的通知》[7]。珠海市陽台等懸挑結構塌落的可能性依然存在，《防治措施》14.1.2、14.2.4等條文體現了該通知的精神。

6、貫徹執行《廣東省消除建築安裝工程質量通病若干規定》[8]，該規定是廣東省樣板工程外觀質量檢查的主要依據之一，《防治措施》序號1、序號5、序號6等體現該規定的具體要求。

7、淘汰落後的材料、落後技術和落後工藝，推薦新材料、新技術和新工藝。例如：過去我市採用水泥膨脹珍珠岩、水泥膨脹蛭石等水溶性材料做屋面工程保溫隔熱層，結果幾乎是屢用屢敗，現予以禁止；過去大量使用的帶凸腳、凈高為40～60mm的水泥砂漿預制板做屋面隔熱板，其隔熱效果很差，造成大量房屋屋面結構層開裂滲漏，頂層牆體開裂滲漏，危害極大，也予以禁止。屋面工程保溫隔熱材料推薦使用硬泡聚氨酯、聚苯乙烯等導熱系數λ≤0.05kw/m.h.c等材料；並對架空隔熱層的凈高、外露尺寸、使用范圍作出明確規定。

8、根據我市工程實踐，提供了一些成熟的做法。例如：超長度外牆宜採用高彈性塗料（第3.4.4條）；室外懸挑板跨度大於400mm，長度大於3m時應在板底設置抗裂鋼筋（第14.2.7條）；懸吊於梁下的外牆砼裝飾板，不論整澆或後澆，均應設置足夠的縱筋限制裂縫寬度（第15.6條）等。

9、摘錄了現行設計規范和施工質量驗收規范部分關繫到使用安全的條文，這些條文經常被設計、施工、監理和工程質量管理人員所忽視並造成質量通病，如10.11條和序號11等條文。

三、設備安裝部分

1、設計規范未提及而現行施工驗收規范有明確要求，現作出規定的有序號20和24等條文，主要考慮：

⑴ 序號20的內容在驗收規范GB 50242-2002第3.3.13條中已提出。施工中常因設計未提出和未納入預算等原因不執行該規定，這些部位又是滲漏多發處。因此，本措施序號20以圖文對套管在規格、形式、安裝位置及間隙填充物等做了明確要求。需補充的是排水管道接地漏和衛生潔具的支管路由於其管路短小，且直管路另一端並未固定，有充分的餘地補償管道線性膨脹引起的變形，故可不設套管。

⑵ 序號24的內容在施工驗收規范GB 50242-2002第5.2.4條中已提出，但現行建築給排水設計規范未見此項要求，多數設計圖紙也未見此項設計，考慮到此條款涉及建築物防火安全，在序號24仍要求對高層建築內明設管徑大於φ110的UPVC排水管穿牆、板處必須設置阻火圈，並對其具體位置、要求做了明確規定。

2、設計規范有相關要求，而施工驗收規范未提及的有序號21等。《建築給排水設計規范》GBJ 15-88（1997年版）第3.10.6條規定：屋面雨水由天溝進入雨水排水管道入口處應設置雨水斗，雨水斗應設置整流隔柵。施工單位在屋面雨水管道施工中直排雨水管道用地漏代替雨水斗，側排雨水管甚至不設雨水斗，只用彎管直接接入雨水管，造成雨水排水量不符合設計要求並引起不少糾紛。序號21對此做了專門要求，並以圖示的形式對側排雨水管道安裝做了明確規定。還明確要求在女兒牆、山牆或天溝末端增設溢流口，以防止超過設計排水量的特大暴雨在天面積聚，保證屋面結構安全。

3、比現行規范要求嚴格的規定有：

⑴ 序號25綜合考慮了使用效果、使用壽命、外觀質量和統一安裝標准等因素，規定所有屋面明敷管道必須用固定型式的鋼支架支撐。

⑵ 本地區天面明敷避雷帶大多採用鍍鋅鋼筋製作，考慮到支撐件與避雷帶直接焊接，破壞了圓鋼鍍鋅層引起避雷帶迅速銹蝕，影響使用壽命；還可能由於焊工技術不過硬、焊點咬肉，減小避雷帶過流斷面，影響使用安全和外觀質量。因此，序號32以圖示形式對避雷帶與支撐件連接方式作出具體規定。

4、對現行設計和施工質量驗收規范一些常被工程質量責任主體所忽視的規定進行摘引，如序號27至序號31等內容。

四、結語

本《防治措施》編制時堅持建築工程質量通病防治必須從設計源頭抓起，必須對設計和施工全過程進行綜合防治的宗旨。這是我市建築工程質量通病防治措施與其它城市的主要差別，也是我市工程質量管理的一大亮點。若本《防治措施》能夠全面貫徹實施，我市建築工程質量將會出現跨越式的提高。

受水平限制，《防治措施》難免有錯，敬請本文讀者和《防治措施》的使用者及時將意見反饋，以便今後進一步修訂。

【參考文獻】

⑴、珠海市建設委員會．珠府建[1999]477號

⑵、珠海市建設委員會．珠府建[2000]296號

⑶、珠海市建設局．珠府建[2003]312號

⑷、陳肇元．結構設計規范的可靠度設計方法質疑．建築結構．2002年第4期

⑸、王鐵夢．工程結構裂縫控制．中國建築工業出版社．1998年

⑹、林奕禧．論設計質量通病的危害及防治．工程質量．2003年第5期

⑺、建設部．關於堅決防止陽台等塌落事故的通知．[87]城建質字第13號

⑻、廣東省建設委員會．關於印發《廣東省消除建築安裝工程質量通病若干規定》的通知． 粵建監字[1995]144號

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