① 還完房貸辦完解壓合同下一步該幹嘛
下一步就是辦理房產證。房子還清貸款解抵押流程是：還款貸款、提交材料、審查材料、辦理解押等，對於房貸已經還清的情況下，是需要嚴格按照法律規定的程序來辦理解押的，具體情況根據法律規定來進行合法的處理。
法律分析
借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的房地產抵押注銷申請表、某某市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書並由抵押人簽字，以及房屋他項權證。抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、某某市房地產抵押合同(一份)、房地產抵押權注銷申請表、某某市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書、房屋所有權證、國有土地使用證、房屋他項權證，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤後將在櫃台當場辦理注銷手續。注銷手續辦理完畢後，將把房屋所有權證、國有土地使用證還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。通常7個工作日左右就能辦理過戶手續，拿到新的房產證。房貸還清後，業主需要攜帶貸款合同和購房合同及之前還款的貸款還款記錄，再到還款的銀行所在地開具貸款已經還清的相關證明，然後再帶著產權人的身份證、戶口本、銀行開具的證明、購房合同、貸款合同、原來的產權證和房屋他項權利證書等一些資料，自己到房管局辦理換證業務。如果商品房產權證的正本已經抵押給銀行了，那麼需要等到購房者將貸款還完了，或者是提前還完貸款，提前與銀行取得聯系。這時候銀行的工作人員會告訴購房者要求帶上身份證、借款合同、保單副本、抵押物憑據等有關資料去銀行辦理了結算手續後，結算後會領到一個還款憑證，這時銀行會把商品房買賣合同正本、商品房產權證正本及保單正本一起還給購房者。
法律依據
《城市房地產抵押管理辦法》 第三十五條 抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。