Ⅰ 貸款未還清的房產證可以去掉一個名字嗎
房產證去掉一個名字代表房屋產權的變更，涉及到抵押債務事情，在貸款未還清情況下是不允許更改房產證名字的。
Ⅱ 新的房子沒有解壓可以去除另外一個人的名字嗎
· 即設立抵押的房子可以賣，抵押權可以跟著房子走，就是說可以帶著抵押權賣。抵押權不影響房產的交易流轉，賣房子不需要取得抵押權人同意，但是產權人賣房子時必須通知抵押權人。 3、購買前必須查明房產的居住權 聲明一下：現在的房屋都沒有設置居住權
Ⅲ 房子不解壓可以過戶嗎
法律分析：沒有解押的房產證是不可以過戶的，只有辦理了不動產權證解押手續以後才能交易過戶。《中華人民共和國民法典》第三百零七條：因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關繫上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但是法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外；在共有人內部關繫上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向他共有人追償。
Ⅳ 房子如果有商業貸款能否不解壓的情況下就更就更名
房子商業貸款當然不能不解壓情況下更名，只有還完貸款解完壓才能變更名字。
Ⅳ 房產證未解壓是否可以過戶
未解押的房產證是不可以過戶的，只有辦理了不動產權證解押手續，才可以交易過戶。
根據《中華人民共和國民法典》第三百零七條 因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關繫上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但是法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外；
在共有人內部關繫上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。
(5)房產不解壓能去名字擴展閱讀：
《中華人民共和國民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
Ⅵ 沒還清貸款的房子，要去掉一個人的名字，怎麼處理
沒有還清貸款是不能解除抵押的，不解除抵押，銀行不會允許你辦理變更手續，不動產登記中心也不會受理變更申請，只有還清貸款解除抵押拿到房產證（不動產權證）原件才能辦理更名或者是你說的去掉一個人名字的操作。
Ⅶ 房子不解除抵押可以直接過戶
是的，房子不解除抵押可以直接過戶。
買房一般都會通過銀行借款，銀行會要求辦理房產抵押手續，也就是說，我們什麼時候還清銀行的錢，銀行便可以為我們解除抵押，同時，房產也可以上市進行銷售。而現在這個問題有了解決方法。
根據《民法典》物權編第406條第1款規定：「抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產，當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
《民法典》物權編第406條第2款規定：「抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。」
這兩條法規的意思是，房子已經設定了抵押，抵押人也就是產權人仍然可以將房子出售。即設立抵押的房子可以賣，抵押權可以跟著房子走，就是說可以帶著抵押權賣。抵押權不影響房產的交易流轉，賣房子不需要取得抵押權人同意，但是產權人賣房子時必須通知抵押權人。
Ⅷ 2021年房子不用解壓直接過戶
房子需要辦理完解壓才能過戶
產證解壓需要多久
房子付清抵押貸款，銀行在1－3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，可以進行其它過戶手續。
1、解押手續完成後，有一個十五個工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過戶。如急，可在解押手續完成後第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內部網已相到房產在歸檔狀態，如可查到，辦理加急歸檔，無需費用，辦理後五個工作日可辦理過戶手續。辦理加急歸檔只要房產權本人持身份證及房產證原件即可辦理。
2、具體要看那個銀行，就算同一家銀行支行不一樣，時間也有區別，短的三個工作日，長的接近二個月。
房產證辦理過戶怎麼進行
1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
Ⅸ 房產證未解壓是否可以過戶
摘要 未解押的房產證是不可以過戶的。貸款買的房子在解除抵押之前，銀行是產權人，自己是無權處置銀行資產的，只有辦理了不動產權證解押手續，才可以交易過戶。
Ⅹ 如何在按揭房房產證上去掉一個人的名字
貸款中的房子不能直接去掉其中一個人的名字，若想去掉一個人的名字，則應先結清銀行貸款，然後去房管局辦理修改名字才可。
貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你們。你們無權變更住房產權所有人姓名。
需還清貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證，才可以辦理去掉房產證一方姓名手續。如果是夫妻，不用繳納稅費，如果不是夫妻，需把這一方名下房產份額以買賣或是贈與過戶給另一方，才可以辦理。需要交納相關稅費。