① 有貸款的房子過戶是否必須還清貸款才能過戶
目前確實是這樣的,您需要去銀行還清貸款,解抵押房產證才能過戶,但未來有可能不用這樣
② 是不是買了房子要想賣出去,必須把銀行房貸還清
有銀行貸款要還清貸款辦理解壓就可以出售,由於貸款時間太短,還貸要繳納一定的違約金。按照法律規定,對於銀行貸款未還清的房產,只有將剩餘房貸還清後才可以出售。具體可先由賣房人向銀行申請提前還貸,將欠款還清,拿出產權證並解除抵押後,再正常出售。如果賣房人提出,要求一次性付款,然後用購房款去償還銀行貸款,拿出產權證並解除抵押後辦理過戶手續,此時應慎重,此項操作風險很大,最好在專業人員的陪同或指導下辦理。延伸: 「轉按揭」是指在個人住房貸款還款期內,借款人出售作為抵押物的房屋,經貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣,該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。首先按揭購房的人需要在開發商的同意下才能做轉按揭,還需要由開發商出面與銀行協調辦理相關手續。買賣雙方必須到貸款銀行進行詢問,確定貸款銀行是否同意辦理轉按揭。其次,對符合交易條件的買賣雙方按貸款銀行的要求辦理轉按揭手續。目前我國銀行不存在轉按揭手續,而是採用原房主提前還貸,解除抵押拿回房產證後,新購房者再辦理貸款的方式進行。
③ 賣房子裝修貸需要還清嗎
如果沒有抵押就不需要可以慢慢還清,如果有抵押肯定需要先結清的看情況。
④ 2021年房子過戶不用解壓嗎
《民法典》規定「抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產」,這就是原則上規定了按揭房屋無需解壓就可以轉讓辦理過戶。確實是這樣的。