A. 買的二手房，給了一部分首付款用於房主解押，靠譜嗎
摘要 您好，買二手房時常會有這種情況發生 ，但是最靠譜的做法是給他交定金去還貸款 ，你去交首付款挺被動的，這期間一旦出現賣家反悔， 首付款只需要原款退回就行了 ，可是定金則不同了，依據合同法定金就要違約方雙倍返還的 。
B. 買二手房，房東的銀行貸款還沒還完，要求我用我的首付款先給他用去銀行解壓，再過戶，怎麼寫合同有保障
這些不一定要寫到合同中。
首付款交付給對方後，他干什麼用都可以。合同中你只是要和對方確定首付款金額、入住時間、餘款如何交付、過戶時間以及過戶相關費用各自如何承擔，這些是必須寫到合同中的。至於對方用首付款到銀行去做什麼，不需要在合同中規定。
記著，首付款、餘款交付時，對方都必須另寫收據給你。
C. 我現在在買一套二手房但房產證沒有下來，賣方要我們交首付款她要去解壓我可以把錢給她嗎對我有沒有風險
有風險。像這種情況只有通過第三方機構如房產中介，可能安全一些，否則扯皮的可能性很大。同時還要到房管局了解一下具體情況，看是否真的沒下來，避免上當受騙。
D. 二手房交易中首付沒解押,買方能使用房子嗎
二手房交易中首付沒有解壓的話，買房應該是不能使用房子的，只有房子解壓完後，人家房東得到了全款才可以
E. 二手房賣家拿買家首付款解壓
法律分析：在合同中明確約定辦理程序，買受人的首付款必須直接交付至貸款行，不能交給業主，以防止挪作他用，買受人要全程跟蹤辦理，留存相關資料。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
F. 買二手房先付首付解壓再過戶,安全嗎用什麼措施可以降低風險
可以按下面步驟操作:
在中介公司簽訂二手房居間合同時要寫清楚以上情況;
在中介公司工作人員陪同下,買賣雙方到銀行解抵押;前提是你要先墊錢幫房主解抵押,如果不用,則將錢交給中介公司,合同要說明哦,中介公司開收條給你。
如果中介公司幫忙辦理過戶手續,房產解押後的手續就交給中介公司了。
G. 二手首付款直接給房東嗎
法律分析：二手房按揭貸款交易，首付款是要付給房主的。貸款做下來之後，銀行也是直接把錢打到房主的賬戶上面的。貸款完成之後，房子歸自己，還銀行的月供。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》 公民之間的借貸糾紛，公民與法人之間的借貸糾紛以及公民與其他組織之間的借貸糾紛，應作為借貸案件受理。
H. 法律上容許二手房首付款交給賣家去解押嗎
正常情況下是不得行的，這樣做會有資金風險。正常情況是在過戶當天轉首付款。賣家得自己想辦法解決，可以通過市場墊資公司解決。如果賣家不同意，就是要用首付款來還的話，那你得注意了，查一下賣家相對應的資料（比如賣家徵信，房產信息等等），盡量把自己的風險降到最低。我個人認為，最妥當的方法還是找墊資公司處理，無非就是出一點墊資費用。
I. 本人買了二手房，付了首付款，合同約定房東來解壓銀行尾款，現在房東不願出錢解壓，讓我自己解壓
不知道你這個房屋買賣有沒有找中介公司。正常房屋買賣合同會有約定最晚的過戶時間。先期你應該只是付了一個定金，現在客戶不願出錢解壓，估計是房東不想賣房子子又不想承擔責任，所以才這樣操作。你認真看看合同，過戶時間是怎麼約定的，如果違約是怎麼處理。如果合同有明確的約定，客戶反悔可以起訴他雙倍返還定金。如果合同簽訂的不規范，那就盡快要回首付款算了。