❶ 同一銀行抵押一次沒解壓又壓一次啥意思
全款就是車是全款買的.沒有欠貸款.未解壓就是車輛狀態還是抵押狀態
房屋一次抵押和二次抵押分別是什麼意思?
那我昨晚房產經紀人,向你說明一下,一次抵押,一般是銀行按揭抵押,也有可能房子是全款買的,然後做的銀行抵押.二次抵押是在房價漲價或者一次抵押還了部分以後,房子的7成還有剩餘價值,然後貸款公司或者銀行再次接受抵押,放款給房東的情況.相當於房東需要還完兩次貸款,解除兩次抵押,才能交易房子給別人
銀行解壓什麼意思
向銀行申請貸款,一般會有房產抵押之類的,此時房產抵押在銀行名下,交易中心會給銀行他項權利證明,等貸款還清之後,就會撤銷抵押,也即解壓,從而房產權利不受限制,銀行也不再是抵押權利人.
銀行抵押貸款一押與二押的區別是什麼
一、銀行抵押貸款一押與二押的額度不同 一般情況下,銀行抵押貸款一押的可貸額度是房產價值的70%,部分機構甚至可以做到房產價值的80%左右;但是,銀行抵押貸款.
抵押車、全款,帶大本,結清證明,沒有解壓,銀行直接出的車,安全.
安全的.1、抵押來 抵押(pledging),是指債務人或者第三人不轉移某些財產的佔有,將該財產作為債權的擔保.債務人不履行債務時,債權人有權源依法以該財產折價或者以拍賣
❷ 房屋一押未還完二次抵押還款結清需要解押嗎解押需銀行提供什麼資料
需要解壓，解壓銀行會出具解壓手續（審批表，委託書，營業執照，終止證明），然後帶著這些資料和身份證房本及各一份復印件去不動產中心辦理解壓，辦理幾分鍾時間，大概1天時間歸檔。希望能幫到你，謝謝。
❸ 我用公積金貸款買的房子，還沒還清貸款，可以再抵押貸款嗎
可以
通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細咨詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意的是，並非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金余額。
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❹ 郵政的二次抵押跟解壓有關聯沒
有關聯。
房產二次抵押貸款對房屋和房屋人的要求更加嚴格，並且房屋的價格也會取評估價和原有價值中較低的一方，貸款期限也只會在三至五年之間。
二次抵押的房屋需要是現房；房屋的抵押登記已經辦好；已抵押的房屋沒有不良債權債務關系；房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，有較大的升值潛力；房屋第一次抵押貸款後，或還款必定時間後，有較大的余值。沒有可貸額度的房屋不能用作二次抵押。另外，用於二次抵押貸款的房屋最好要有必定的市場發展潛力，最好是優質住房和商業用房。房齡太長、戶型太小的房子很可能不能獲得房屋二次抵押貸款。二次貸款因為不需要解除之前的抵押，能利用的資金就是評估價的8.5成（平均）減去之前貸款剩餘的尾款家財管加根據成都銀行規定，房屋二次抵押貸款利率在12-60月的。利率一般是基準利率上浮40%。
❺ 未解壓的二手房交易問題
必須要先結按了才能去做抵押哈！而且要明白的一點是，結按的時候房產證上還是賣方的名字，而你要去貸款的時候必須是拿著過戶給你寫著你的名字的房產證去辦抵押！而要過戶給你，賣方就必須結清貸款！
你可以先去銀行提交申請，看看能不能辦理貸款（這個只是判斷你能不能貸款，並不是真正的辦理抵押哈），同時賣方去申請排隊提前結按。如果你的申請通過了，就用你的一部分首付先付給賣方讓他去辦理結按（一般提前結按大概要排到半個月至一個月以後，但是如果通過關系，交點錢就可以提早哈），等他結按並且注銷了以後（這個過程一般需要一至兩個星期），就可以去過戶了，這個時候你把剩下的部分首付付給賣方。
如果你的首付款總額還不夠付清他的貸款，那麼可以讓經紀公司給你墊資哈（需要一部分墊資服務費）
以上，不清楚的話再補充提問吧。
❻ 房子做二次抵押未解壓之前能不能查出來
房產做二次抵押的是可以在房管局查詢出來的，凡是做房產抵押的在房管局都是有備案和記錄的。
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。舉個例子，假設一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。
❼ 房子二次抵押怎麼解壓
法律分析：首先要將房子所抵押的貸款還清之後，到銀行取得還清貸款的證明和其他權利證書，然後當事人要帶著自己的身份證和還清貸款的證明以及其他的權利證書，到房管部門進行抵押登記的注銷，然後正常的房管部門一般都會及時注銷抵押登記。
其次解除抵押也是要到房管局辦理房產證和其他抵押的撤銷手續，取回房產證抵押貸款還清之後，商業貸款的房子要帶有銀行開的貸款結清證明和房地產他項權利證明的證書，到交易大廳辦理解除抵押手續，不收取任何費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
❽ 房產未解押,可再次貸款嗎
房產未解押，如果在當地購房不限購的情況下，且有貸款資質，是可以再一次貸款的。
❾ 房屋二次抵押貸款怎麼辦理
首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，申請通過後，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續。
1、審核通過後，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並了解房屋的基本信息。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。考察完畢，貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
拓展資料
1、哪四類房產不能辦理抵押貸款?
一、未結清貸款的房產 抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。
二、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
三、未滿五年的經濟適用房 回遷房是政府保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬於經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。
四、未取得房產證的小產權房 對於小產權房產，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產的所有權證書，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。