① 施工建筑面积怎么算
有效计算部分
在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:
1、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
2、多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
4、用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
5、穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
6、电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。
7、住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。
8、雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积(有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致)。
9、突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
10、两个建筑物之间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
11、突出墙面的门斗,眺望间,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
12、建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。阳台不论是挑阳台还是凹阳台,也不论是封闭阳台还是非封闭阳台,均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。
13、住宅建筑内无楼梯,设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯,并设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。
14、计算全部建筑面积的范围
(1)房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。
(2)假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分,按其投影面积计算。
(3)房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。
(4)底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库,层高在2.20m以上(2.20m)的,按其结构的外围水平投影面积计算。
(5)玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的,按结构的外围水平投影面积计算。
(6)有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积。
(7)有顶盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。
(8)挑楼、全封闭的阳台和挑廊,按其结构的外围水平投影面积计算。
(9)复式、跃层建筑中的挑空层部分,不论层高多少,均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定。
无效计算部分
另外,在住宅的建筑中,不计算建筑面积的范围有:
1、突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板,如:柱、垛、勒脚等。
2、检修、消防等用的室外爬梯,宽度在60厘米以内的钢梯。
3、独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。
4、没有围护结构的屋顶水箱间。
5、层高在2.2米以内的技术层(设备层)。
6、单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。
7、层高小于2.2米的深基础地下架空层,坡地建筑物吊脚架空间。
(1)地沟粉刷面积算法扩展阅读
下列项目不应计算建筑面积:
1、与建筑物内不相连通的建筑部件;
2、骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;
3、舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;
4、露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;
5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;
6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙,主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件,挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷;
7、窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗;
8、室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;
9、无围护结构的观光电梯;
10、建筑物以外的地下人防通道,独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。
② 找平层及内墙面一般抹灰工程量如何计算
找平层工程量的计算
找平层工程量,按面积以“m2”计算。
楼、地面找平面层面积,按主墙间净空间面积计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础及室内管道、地沟等所占的面积(不需做找平层的部分,如地沟盖板等所占的面积亦应扣除)。不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及0.3m2以内孔洞所占的面积。但门洞、空圈和暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。
内墙面抹灰工程量,按抹灰长度乘以高度以“m2”计算,应扣除门窗洞口和空圈所占面积,不扣除踢脚线、挂镜线、0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积;洞口侧壁和顶面亦不增加;但墙垛的侧面和附墙烟囱的侧壁抹灰应与内墙抹灰工程量合并计算。
内墙面抹灰长度,以主墙间图示的净长尺寸计算。
内墙抹灰高度,按下列规定计算:
①无墙裙者,高度自室内地面或楼面开始计算;
②有墙裙者,高度自墙裙顶面开始计算;
③无天棚吊顶者,高度算至楼板底面;
④有天棚吊顶者,高度算至天棚吊顶的底面另加100mm。
墙体中的钢筋混凝土梁、柱等的抹灰,并入相应墙面抹灰工程量内计算。
③ 外墙抹灰面积怎么计算
外墙面抹灰工程量按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。应扣除门窗洞口、外墙裙和大于0.3m2孔洞所占面积,洞口侧壁面积不另增加。附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并人外墙面抹灰工程量内计算。
抹灰工程具有两大功能:
一是防护功能,保护墙体不受风,雨,雪的侵蚀,增加墙面防潮,防风化,隔热的能力,提高墙身的耐久性能,热工性能;
二是美化功能,改善室内卫生条件,净化空气,美化环境,提高居住舒适度。
抹面层砂浆:
面层砂浆粉刷与灰饼平,砂率不宜太粗。底子灰必须隔夜粉刷,第二天抹面层砂浆,用刮尺刮平直再用木蟹打平,然后用铁抹水平压光,阴角用角铁抽成型。铁抹子的纹路要左右理顺,不可出现杂乱的铁板纹路,使整个墙面平整光滑,细纹一致。
接着用检测尺对墙面进行跟踪检查,主要检查墙面的平整度、垂直度、阴阳角的方正、顺直,梁和柱的交点处是否偏差。如有偏差应及时整修,直至合格为止。
以上内容参考:网络-墙面抹灰
④ 内墙面一般抹灰计算规则有哪些
找平层工程量的计算找平层工程量,按面积以“m2”计算。楼、地面找平面层面积,按主墙间净空间面积计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础及室内管道、地沟等所占的面积(不需做找平层的部分,如地沟盖板等所占的面积亦应扣除)。不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及0.3m2以内孔洞所占的面积。但门洞、空圈和暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。内墙面抹灰工程量,按抹灰长度乘以高度以“m2”计算,应扣除门窗洞口和空圈所占面积,不扣除踢脚线、挂镜线、0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积;洞口侧壁和顶面亦不增加;但墙垛的侧面和附墙烟囱的侧壁抹灰应与内墙抹灰工程量合并计算。内墙面抹灰长度,以主墙间图示的净长尺寸计算。内墙抹灰高度,按下列规定计算:①无墙裙者,高度自室内地面或楼面开始计算;②有墙裙者,高度自墙裙顶面开始计算;③无天棚吊顶者,高度算至楼板底面;④有天棚吊顶者,高度算至天棚吊顶的底面另加100mm。墙体中的钢筋混凝土梁、柱等的抹灰,并入相应墙面抹灰工程量内计算。
⑤ 两楼之间的同行地沟是否计算建筑面积
两楼之间的同行地沟,不在计算建筑面积之中。建筑面积的计算方法,在预算基价(定额)中有,地沟只是施工中的措施,不能计算建筑面积。
⑥ 地沟尺寸L10*B0.5m*H0.3m 地沟底部及地沟壁用1:5水泥砂浆凿平,厚2cm平方米怎么算
你算的应该是抹灰面积:L*(B+2*H)+2*B*H 即10*(0.5+2*0.3)+2*0.5*0.3=11+0.3=11.3平方米,面积与抹灰厚度无关.
⑦ 地沟的工程量怎么算
地沟工程量计算
如长100米,宽0.5米,高0.75米地沟,侧壁厚0.18。
砖砌地沟工程量:100*0.5*0.75,壁厚是砌筑的厚度0.18。算砖的数量的时候按照截面面积乘以延长米。
还是不会计算,或者没时间计算的话,有代算公司,也有代算私人,你也可以去平台委托,费用不等。
一、方法
1、你可以搜索下小蚂蚁算量工厂,能做工程量计算、预算,高质、高效
2、你可以在网上搜下预算造价单位,有一些单位做的比较好
3、你可以去第三方平台委托别人做,平台上注意防骗,你可以找单位、也可以找个人来做。
二、造价预算收费标准
1、部分收费为造价预算的0.2-0.5%(假设工程造价为100万,那费用为2000-5000);
2、专业公司收费,小蚂蚁算量工厂收费为造价预算0.1%左右(假设工程造价为100万,工程量计算费用就为1000-2000,具体看图纸);
3、还有部分就是按照各省市造价预算定额建议来收费。
三、工程量计算收费标准
1、一般咨询公司收费,是按预算造价来计算的,因为算量是预算里最累人最麻烦的工作之一
2、还有部分公司,小蚂蚁算量工厂收费标准为造价预算0.05%左右,具体需要看图纸。
四、建议
1、如果你只是计算工程量的话,选择算量公司划算
2、如果你是要造价,想省钱,可以现在找专业的算量公司计算工程量,然后再让人去套价,这样价格要低很多(上述的第二点最划算)。
⑧ 水泥砂浆找平层的面积怎么计算
找平层工程量,按面积以“m²”计算。
及需要找平面的长乘以宽,就能得出水泥砂浆的找平面积。
楼、地面找平面层面积,按主墙间净空间面积计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础及室内管道、地沟等所占的面积。
不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及0.3m2以内孔洞所占的面积。
(8)地沟粉刷面积算法扩展阅读:
地面找平可以分为两种,一是原始的水泥砂浆地面找平、二是现在广泛运用的自流平水泥找平。
自流平砂浆包括水泥基自流平/自流平砂浆/找平砂浆等,其科技含量高、技术环节比较复杂的产品。硬化速度快,24小时即可在上行走,或进行后续工程(如铺木地板、金刚板等),施工快捷、简便是传统人工找平所无法比拟的。
自流平砂浆使用安全、无污染、美观、快速施工与投入使用是自流平水泥的特色。
它提升了文明的施工程序,创建了优质舒适平坦的空间,多样化标致饰面材的铺贴,让生活增添了绚丽的色彩。
自流平砂浆用途广泛,可用于工业厂房、车间、仓储、商业卖场、展厅、体育馆、医院、各种开放空间、办公室等,也用于居家、别墅、温馨小空间等。可作为饰面面层,亦可作为耐磨基层。
⑨ 框架结构的内外墙粉刷的工程量怎么算啊
方法如下:
一、砖基础计算规则
1、基础与墙身(柱身)的划分:
(1)基础与墙(柱)身使用同一种材料时,以设计室内地面为界(有地下室者,以地下室
室内设计地面为界),以下为基础,以上为墙(柱)身。
(2)基础与墙身使用不同材料时,位于设计室内地面﹢300MM以内时,以不同材料为分界线,超过﹢300MM时,以设计室内地面为分界线。
(3)砖、石围墙,以设计室外地坪为界线,以下为基础,以上为墙身。
2、砖基础的计算方法(计价表规则)
(1)砖基础不分墙厚和高度,按图示尺寸以m3计算。其中基础长度:外墙墙基按外墙的中心线计算;内墙墙基按内墙基最上一步的净长线计算。
(2)不扣除的部分:基础大放脚T形接头处的重叠部分,嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础防潮层、单个面积在0.3m2以内孔洞所占体积,但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加。附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。
(3)应扣除的部分:嵌入基础内的钢筋砼柱梁板和地圈梁的体积
(4)砖基础大放脚的工程量计算:常用砖基础一般为定型的阶梯形式,每个台阶以固定尺寸向外层层叠放出去,俗称大放脚基础。根据大放脚的断面形式分为:等高式大放脚和间隔式大放脚。为了简便砖大放脚基础工程量的计算,可将放脚部分的面积折成相等墙基断面的面积。一般情况,我们可以先从折算表中查出折算高,再去计算增加断面。
大放脚计算公式为:大放脚基础工程量=基础长度×墙基厚度×(基础高度+折算高度)
二、砖砌实砌墙体工程量计算规则
1、计算方法及公式:应区分不同墙厚和砌筑砂浆种类以m3计算。墙体体积=(墙体长度×墙体高度-门窗洞口面积)×墙厚-嵌入墙体内的钢筋砼柱、圈梁、过梁体积+砖垛、女儿墙等体积
2、应扣除部分:门窗洞口、过人洞、空圈,嵌入墙身的钢筋砼柱(如GZ)、梁(GL、QL等), 钢筋砖过梁,暖气包壁龛等的体积。
不扣除部分:梁头,内外墙板头,檩木,垫木, 木楞头,沿椽木,木砖、门窗走头,砖墙内的加固钢筋,木筋,铁件,钢管,每个在0.3m2以下孔洞等所占体积。
不增加部分:凸出墙面的窗台虎头砖,压顶线,山墙泛水,烟囱根,门窗套,三皮砖以内的腰线和挑檐等体积;
3、墙体长度的确定:外墙长度按外墙的中心线计算,内墙长度按内墙的净长线计算。
4、墙身高度的确定
(1)、外墙墙身高度
①坡屋面无檐口天棚者算至墙中心线屋面板底,如图1,无屋面板,算至椽子顶面。
②有屋架、且室内外均有天棚者,算至屋架下弦另加200mm;无天棚者算至屋架下弦底加300mm。
③有现浇钢筋混凝土平板楼层者,应算至平板底面。
(2)、内墙墙身高度
①位于屋架下弦者,其高度算至屋架底。
②无屋架者,算至天棚底另加120mm。
③有钢筋砼楼板隔层者,算至板底面。有框架梁时,即框架结构的填充墙,应算至框架梁底面。
(3)、内、外山墙墙身高度按其平均高度计算。女儿墙高度从外墙梁板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)
三、框架结构填充墙工程量计算规则
框架间砌体,以框架梁柱间的净空面积乘以厚度计算。框架外表镶贴砖部分,应并入框架间砌体工程量内计算
四、空花墙、空斗墙工程量计算规则
空花墙按外形尺寸以m3计算,空花部分不扣除,空花墙外有实砌墙,其中的实砌部分以m3另行计算。空斗墙按外形尺寸以m3计算。空斗部分不扣除
五、砖砌围墙工程量计算规则
砖砌围墙以设计图示长度乘以高度以立方米计算;围墙高度为设计室外地坪至砖顶面。砖顶面为如有砖压顶者,算至压顶顶面;如无压顶者,算至围墙顶面;如为混凝土压顶则算至压顶底面。
六、多孔砖墙、空心砖墙工程量计算规则
按图示厚度以m3计算,不扣除其孔、空心部分的体积。
七、砌块砌体工程量计算规则
加气砼墙、硅酸盐砌块墙、小型空心砌块墙等,按图示尺寸以m3计算,砌块本身空心部分体积不予扣除。按设计规定需要镶嵌砖砌体部分,已包含在定额内,不另计算。
八、垃圾道、烟道、通风道、附墙烟囱等工程量计算规则
按外形体积计算,并入所依附的墙体体积内。不扣除每一孔洞横截面在0.1m2以下的体积,但孔洞内抹灰的工程量也不增加。
九、砖柱工程量计算规则
按实砌体积以m3计算,柱基础套用相应基础项目。
十、其他砌体工程量计算规则
(1)、砖砌台阶(不包括梯带)按水平投影面积以平方米计算。
(2)、砖砌门蹲、房上烟囱、地垄墙、水槽、水池脚、垃圾箱、台阶面上矮墙、花台、煤箱、垃圾箱、容积在3立方米内的水池、大小便槽包括踏步、阳台栏板等按实砌体积,以m3计算,套用小型砌体项目。
(3)、地沟:砖砌地沟部不分墙身和墙基,应将其体积合并以立方米计算。