银行房贷当天可以解压吗

Ⅰ 中国银行提前还贷之后，房产解压需要多长时

中国银行提前还贷之后，房产解压需要半个月左右的时间解压。房子付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，可以进行其它过户手续。一般的银行都是还款一年后可以提前还款，解押的日期大概在15-30个工作日。
而且，基本上3个工作日就能拿到房产证，在房屋抵押活动中，抵押人用假房产证进行抵押，而抵押权人把拿到抵押人房产证当做抵押权的设定，把占有抵押人的房产证当做拥有了抵押权。在房产证是假的情况下，抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。 全部下来半个月左右的时间，而且当天申请当天就可以还款（工行是这样），就是解压需要一段时间。
另外，也可以先还部分贷款。一般民间借贷机构的解压时间相比较银行会短一些。一般借款人申请了解压之后，当天如果有工作人员协助前往房管局办理，当天即可解压成功。 另外，如果在中国银行办理了商业贷款业务，对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。
拓展资料：
解押的流程 ：
通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料：
（1）房屋的权证;
（2）其他的权利证;
（3）注销的抵押的登记申请书（其中的内容：客户XXX在银行贷款已经结清，现在委托_________办理注销的抵押的登记）; 注意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；带着上面的东西和委托人的身份证的复印件到房地产的管理抵押的窗口，交上这些材料，就会收到一张回执单，两个工作日后委托的人拿回执单和身份证原件领取产权证，即注销了抵押。

Ⅱ 房贷还完当天能解除抵押吗

你的房贷还完了，当天并不能立即办理解除抵押的手续，需要从第2天开始，办理解除抵押的手续。
房贷还完。
房贷还完后需办什么手续？

与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；向保险公司办理相应保险费的退还手续；向开发商办理押金的退还手续。

若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。

须带以下资料：

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章；

2、购房合同书（正本）；

3、契证有复印件；

4、购房发票及复印件；

5、门牌证及复印件。

四、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

房贷银行放款流程

不同的银行，具体的住房贷款发放流程是不一样的，以工行为例：

个人住房公积金（组合）贷款

您申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括：

（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；

（二）参加住房公积金并能正常缴交；

（三）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（四）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；

（五）有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

（六）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。

申请工行住房贷款需具备以下基本条件：

1．具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

2．具有良好的信用记录和还款意愿；

3．具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

4．具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

5．具有支付所购房屋首期购房款能力；

6．在工行开立个人结算账户；

7．能够提供工行认可的有效担保；

8．工行规定的其他条件。

Ⅲ 房贷解压要提前多久预约呢

房贷解压要提前一个月左右预约。
1、您不必等到每个月的11日至15日才能预约抵押贷款减压。您可以直接前往您申请贷款的银行信贷部门。具体流程：填写申请表，银行同意，到指定柜台还款，银行出具还款证明，建委盖章，这样你就拿到了房产证。大概需要半个月的时间，申请当天就可以还款（工商银行就是这样），也就是需要一定时间解压。此外，您也可以先偿还部分贷款。
2、房贷还清后，一般需要5-10个工作日才能解压。不同的银行有不同的效率。一般在还清房贷后3个工作日内可以拿到其他物品，然后解压。有的可以当场拿到产权证，有的需要2个工作日。由于地区不同，解除抵押所需的时间可能存在偏差。
拓展资料：
房贷减压需准备的材料。
1）解除房屋抵押，拥有完整的产权。借款人应持在银行抵押的房产证、结算证等权利凭证到区住建委办了解抵押情况。这样一来，他们的房产可以说完全是自己的财产了。购房者可持抵押权人出具的房屋所有权证（原件）、其他权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押注销登记证（原件）到房管局相应窗口办理、抵押登记申请表等材料。
2）办理退保手续。借款人提前还清全部贷款后，原个人住房贷款住房保险合同此时也提前终止。根据相关规定，借款人可持原保险单及提前还款证明，按月向保险公司退还预付保费。
3）办理退税手续。购买商品房时，应将所有可退还的家庭成员作为房地产权利人写入购房合同，并在签订合同并支付后申请“扣除购房人缴纳的个人所得税基数”。房价，从而获得自己的“一般纳税证明”。提前还清所有住房贷款后，即可取得房产证。办理房产证后6个月内到税务部门办理退税手续。

Ⅳ 贷款结清后一般银行解压需要多少天

一周左右。

一般情况下提前结清贷款当日，银行会出具一个结清证明（自动扣款的，在注销办理时，也可以拿到的）。然后银行贷款部门会安排后台人员领取房产他项权证书（就是抵押证书），准备出介绍信委托某人前往房屋所在地的不动产交易中心办理抵押注销手续。

(4)银行房贷当天可以解压吗扩展阅读：

注意事项：

个人还请贷款后，带上银行所给的资料，包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明、银行出具的还款证明，以及个人资料，包括身份证、房屋产权证(如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证)，到房地产交易中心办理注销手续。

正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续。

Ⅳ 中国银行住房贷款解押一般需要多久 是不是比其他银行都要慢

中国银行住房贷款解押一般需要中国银行提前还贷之后，一般需要半个月左右的时间解压。 最快当天，需要很好的关系，中介可能办理，但是，抵押证也得第二天快递来的，是比其他银行要慢一点。

而且，首先房贷提前还款需要提前一个月申请，银行同意以后次月的还款日把剩余本金还了，去解押。(联系给你办按揭的业务员申请就行后续的事业务经理会告诉你怎么做）银行在扣款成功后，一周左右解抵完成。还清贷款后，银行会在2-10个工作日退回一些资料给您，然后您要将相关资料送至房屋所在地的房管所做抵押注销，从递资料当天开始，一般情况是15个工作日可以注销完毕，如果想节省时间申请提前还款以后，催客服让客服给调整时间，一般都是15天左右完成。

房屋贷款流程详细步骤：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

借款人具有法律效力的身份证明；

符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；

购建住房的合同、协议或其他证明文件；

贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

Ⅵ 一般工行办房贷解压需要什么过程多久

不管是自住房抵押贷款，还是按揭购房贷款，都需要将房产抵押到银行或者借款机构，那么因此，后期借款人结清了借款之后，就需要办理相关的解压手续。当然，因为毕竟自己的房子抵押在别人手中，借款人肯定是比较关心具体的解压时间的。

办理解压手续的时间是不太确定的一般最短一天即可办理成功，一般来说民间贷款机构的解压时间相对银行来说会短一些，银行的解压时间差不多在15天左右。借款人还清了贷款之后，即可向银行或者贷款机构提交解压申请，一般当天如果有工作人员协助前往房管局办理，当天即可解压成功，因此也就表明，具体的解压时间需要看银行工作人员何时于借款人联系，协助办理解压处理。

一般借款人还清贷款后，即可携带相关资料前往当地房管局进行解压，工作人员会协助进行解压办理，解压成功后用户即可领回自己的房产证。

房贷解压一般需要什么手续

一般办理了房产抵押贷款的用户，在贷款结清后，银行便会归还借款人的房屋权证、他项权证以及银行开具的抵押登记申请书，按照要求填写好申请书之后，即可携带以上资料，以及自己有效的身份证件办理解压手续。

借款人解压成功后也需查看自己的房本是否更正了抵押记录，包括抵押期限等抵押信息。解压正式完成后，房屋的产权就正式归房主所有了，后期如果有资金周转需要可在办理抵押贷款，但是未解压的房产是不可以进行二次抵押贷款的。

Ⅶ 银行解压，需要夫妻双方都在场吗自己能去解压吗

如果贷款是两个人的名义贷款的，银行解压需要夫妻双方一起去办理。 银行贷款交完后，银行就给你房管证并给你出示一个解押通知书（也就是相当于贷款结清证明），你就带上身份证 (复印件）和抵押合同（原件），然后再到房管局去注销抵押登记就行了。