① 房子過戶稅是怎麼算的
房子過戶稅的演算法區分買方和賣方，具體如下： 1、賣方：印花稅為0.05%；個人購買住房不滿2年的普通住房需繳納 5.5%的營業稅； 個人所得稅 為轉讓收入減去房屋原值減去轉讓住房過程中繳納的稅金減去合理費用在乘以20%； 2、買方：普通住宅契稅為 1.5%， 非普通住宅 契稅為3%；印花稅繳納0.05%。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五十九條 稅收征管法第三十八條、第四十條所稱其他財產，包括納稅人的房地產、現金、有價證券等不動產和動產。 機動車輛、金銀飾品、古玩字畫、豪華住宅或者一處以外的住房不屬於稅收征管法第三十八條、第四十條、第四十二條所稱個人及其所扶養家屬維持生活必需的住房和用品。
② 我想在吳江買一套88平米的二手房 是第一套 我要付的稅費怎麼算 有誰知道具體的演算法請告知 不甚感謝 房價54
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）