1. 今年以來或近三個月收益率怎麼算的,是按投的本金算的還是按扣掉的認申購費算的
今年以來或近三個月的收益率是按照扣掉認申購費後的金額來計算的。以下是對該計算方式的詳細解釋：
一、收益率的計算基礎
二、收益率的計算方法
時間段選擇：今年以來或近三個月的收益率，是根據投資者選擇的時間段來計算的。投資者需要確定具體的時間起點和終點，以便准確計算該時間段內的收益率。
公式應用：收益率的計算公式通常為（期末凈值 - 期初凈值）/ 期初凈值 × 100%。在這里，期末凈值和期初凈值都是指扣除了認申購費後的金額。
三、注意事項
扣費原則：本著買入前賣出前先扣費的原則，投資者在購買基金時，認申購費會直接從投資金額中扣除。因此，在計算收益率時，應以扣除了認申購費後的金額作為本金。
費率說明：認申購費的費率通常是根據投資金額的大小來確定的，不同的基金和不同的銷售渠道可能會有不同的費率標准。投資者在購買基金時，應仔細了解費率情況，以便做出合理的投資決策。
綜上所述，今年以來或近三個月的收益率是按照扣掉認申購費後的金額來計算的。投資者在計算收益率時，應確保以正確的本金為基礎，並遵循相應的計算方法和注意事項。
2. 投資估算的具體方法
固定資產投資估算方法有單位投資擴大指標法、指數估演算法、比例估演算法和概算指標估演算法等。
(一)單位投資擴大指標法
單位投資擴大指標法根據已建成的類似油氣田項目，或地質條件和自然地理條件相似的勘探區單位儲量勘探成本，或單位產量開發成本乘以目標生產能力來粗略地估算所需的建設投資。
(二)指數估演算法
指數估演算法又稱0.6指數法，是在經驗估計的基礎上，把類似項目與待評估項目投資之比看作與生產規模之比的指數冪成正比。油氣資源分布既有其規律性，又各有特殊性，況且技術水平在不斷發展，不同勘探開發對象在不同時期的費用差別很大，因此，參照區的選擇尤其要慎重。指數估演算法計算投資的公式為：
油氣工業技術經濟評價方法及應用（第3版）
式中：X為項目投資估算指標；Y為同類老廠實際投資數；C1為已知老廠產能；C2為新項目產能；CF為價格調整系數。
單位投資擴大指標法和指數估演算法在早期的投資估算中經常使用，但是它們至少在以下兩個方面影響著評價的質量：一是未考慮規模效益與技術差別，因而難以區分方案優劣；二是方案在經濟上是否合理基本上取決於類比地區，對勘探對象的實際欠考慮。所以採用這兩種方法估算的投資比較粗略。
(三)因子估演算法(比例估演算法)
比例估演算法是以項目費用的主要構成部分及其在總費用中的比例系數作為基本參數評估，如在預探、詳探中以地震成本或鑽井成本作為詳細估算對象，再乘以擴大系數作為總的勘探費用。當技術方案的差別主要在於技術組合的結構不同時，要注意調整相應的投資比例系數。
例如：項目主要設備投資額為1000 萬元，系數為1，其他設備與土建安裝系數為1.5，則：
項目總投資＝1000萬元×(1+1.5)＝2500萬元
(四)概算指標法
概算指標法是目前石油行業可行性研究階段項目投資估算普遍採用的方法。它將工程費用進行分解，按設計工作量逐項計算。