地下夾層演算法

Ⅰ 建築物中的地下夾層是指什麼

地下夾層即下躍層，指躍層戶型中的下層（一樓）。
躍層戶型：指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。
躍層戶型基本含義：躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。內部空間借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，頗受海外僑胞和港澳台胞的歡迎。 主要適合住房面積不大，但是有需要多間房間的屋主採用。

Ⅱ 地下室夾層是什麼意思

地下室夾層，是建築物中用柱子架空的那一層。就是地下室與住宅一層中間的一層，通常是做儲存和設備層的，比如配電間等。

夾層是架空層。架空層以前多用木柱架空，也有用石材的，少有用磚的，隨著科技的進步、建築材料的發展，除了一些仿古建築還用上述材料外，鋼結構和鋼筋混凝土則壟斷了所有的現代建築的架空層。

架空層這種建築結構形式的優勢是明顯的，安全、隔潮、通風、因地制宜、體現特定的藝術風情是架空層是對人類生活居住的貢獻。

架空層內可以設置設備間、物業管理用房、會所、車庫、游泳池等，沒有閑置空間，架空層頂下還適宜布置各類管線，省去每單元地埋入戶且便於維護；

地下室是建築物中處於室外地面以下的房間。在房屋底層以下建造地下室，可以提高建築用地效率。一些高層建築基礎埋深很大，充分利用這一深度來建造地下室，其經濟效果和使用效果俱佳。

(2)地下夾層演算法擴展閱讀

擅改架空層的危害性與違法性

不良的房地產開發商往往在樓盤驗收或入伙後，倚借其擁有樓盤的前期物業管理及委託關聯物業管理公司行使樓盤物業管理的權利，為減少日後移交物業管理用房的數量或拖延物業管理用房移交給全體業主的時間。

往往乘買家置業者入伙忙於房屋裝修而疏於關注住宅小區物業管理活動之際，擅自將住宅小區的架空層或公用空間改建為物業管理公司的辦公用房、保安員和職員宿舍、倉庫等。

房地產開發商擅自將住宅小區的架空層或公用空間改建為物業管理公司的辦公用房、保安員和職員宿舍、倉庫等行為，改變了住宅小區原有的科學規劃和設計，破壞了住宅小區的人居環境，並直接導致住宅小區樓盤房屋價值的貶值，損害的買家置業者的合法權益。

Ⅲ 建築面積有夾層面積這么算面積，局布地方有頂

局部有頂，高度1.1-2.2按半面積，2.2以上按全面積計算。

Ⅳ 地下夾層（凈高2.2米）天花板有排污管道，面積怎麼算

《建築工程建築面積計算規范》 3.0.24 下列項目不應計算面積： 1 建築物通道（騎樓、過街樓的底層）。 2 建築物內的設備管道夾層。 :::::::::::

Ⅳ 建築中夾層算不算層數有規范說明嗎

建築中的夾層不計算層數。 在建築設計中夾層的高度如果超過2.2米時候是計入建築面積的。建築夾層也可叫技術層、設備層。

單層建築物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。 利用坡屋頂內空間時，頂板下表面至樓面的凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。

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《建築工程建築面積計算規范》GB/T 50353 里「建築物里的設備管道夾層不計算建築面積。建築物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、道、附牆煙囪應按建築物的自然層計算,建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積。

在建築設計中夾層的高度如果超過2.2米時候是計入建築面積的。建築夾層也可叫技術層、設備層。一般用來布置專用的管線和設備。它是位於兩自然層之間的樓層，是房屋內部空間的局部層次，如一棟房屋從外部看是兩層樓房，從內部看是三層，這三層中間的一層就叫做夾層。

Ⅵ 地下室的面積如果和計算，想找計算方法/

現在地下室高層和6+1的地下室的公攤都不一樣，而且很多地下室的吊頂還不到2.1米，根本就是不可銷售的，你只能說是在買房的時候問好了，我地下室多大，公攤多少，建築面積和使用面積是多少，回頭自己量一下並算算公攤比例多不多

Ⅶ 夾層計算建築面積嗎

如果沒有超過2.2米，就不算建築面積。

根據建設部發布的《建築面積計算規則》中的規定，不計算建築面積的范圍：

1、突出牆面的構件、配件和藝術裝飾，如柱、垛、勒腳、台階、無柱雨篷等。

2、檢修、消防等用的室外爬梯。

3、層高2.2米以內的技術層。

4、構築物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池、貯倉、圓庫、地下人防干支線等。

5、建築物內外的操作平台、上料平台及利用建築物的空間安置箱罐的平台。

6、沒有圍護結構的屋頂水箱。舞台及後台懸掛幕布、布景的天橋、挑台。

7、單層建築物內分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。

8、層高小於2.2米的深基礎地下架空層、坡地建築物吊腳架空層。

(7)地下夾層演算法擴展閱讀：

關於折算建築面積（計算50%）的范圍，規定了設計加以利用但層高或凈高不能滿足人們正常活動的建築空間部位，或不能完全起擋風遮雨作用，無圍護結構雖有永久性頂蓋的建築空間部位。包括下列內容：

1、單層建築物高度低於2.20m者。

2、單層建築物利用坡屋頂內空間，其凈高在1.20m至2.10m 的部位。

3、單層建築物內設有局部樓層的，層高低於2.20m者。

4、多層建築物，層高低於2.20m者。

5、多層建築物坡屋頂內和場館看台下，當設計加以利用時，凈高在1.20m至2.10m的部位。

6、地下室、半地下室、(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)層高低於2.20m者。

7、坡地的建築物吊腳架空層、深基礎架空層、設計加以利用並有圍護結構的，其層高低於2.20m的部位；設計加以利用，雖無圍護結構的建築吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算建築面積。

參考資料：網路-建築面積計算規則

Ⅷ 地下室上層高3m的夾層要計算建築面積嗎

地下室上層高3m的夾層要計算建築面積的。
《建築工程建築面積計算 規范》 GBT 50353-2013：

3.0.5 地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

3.0.6 出入口外牆外側坡道有頂蓋的部位，應按其外牆結構外圍水平面積的1/2計算面積。

3.0.7 建築物架空層及坡地建築物吊腳架空層，應按其頂板水平投影計算建築面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

Ⅸ 建築物中的地下夾層是指什麼和地下室有和區別

你好！
有的建築在樓層中局部做樓板分成兩層，稱為夾層。夾層通常不計入總層數，但應單獨說明，例如「地下一夾層」。
我的回答你還滿意嗎~~

Ⅹ 多層建築中夾層樓梯是怎樣計算建築面積

計算建築面積必須按國家的最新規范為依據，國家的最新規范如下：

在規范中，對建築面積的計算有如下規定：

3計算建築面積的規定

3.0.1建築物的建築面積應按自然層外牆結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

3.0.2建築物內設有局部樓層時，對於局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積，結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

3.0.3對於形成建築空間的坡屋頂，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積;結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建築面積。

3.0.4對於場館看台下的建築空間，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積;結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建築面積。室內單獨設置的有圍護設施的懸挑看台，應按看台結構底板水平投影面積計算建築面積。有頂蓋無圍護結構的場館看台應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。

3.0.5地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

3.0.6出入口外牆外側坡道有頂蓋的部位，應按其外牆結構外圍水平面積的1/2計算面積。

3.0.7建築物架空層及坡地建築物吊腳架空層，應按其頂板水平投影計算建築面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

3.0.8建築物的門廳、大廳應按一層計算建築面積，門廳、大廳內設置的走廊應按走廊結構底板水平投影面積計算建築面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

3.0.9對於建築物間的架空走廊，有頂蓋和圍護設施的，應按其圍護結構外圍水平面積計算全面積;無圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

3.0.10對於立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結構的，應按其圍護結構外圍水平面積計算建築面積;無圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算建築面積。無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

3.0.11有圍護結構的舞台燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

3.0.12附屬在建築物外牆的落地櫥窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

3.0.13窗檯與室內樓地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。

3.0.14有圍護設施的室外走廊(挑廊)，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積;有圍護設施(或柱)的檐廊，應按其圍護設施(或柱)外圍水平面積計算1/2面積。

3.0.15門斗應按其圍護結構外圍水平面積計算建築面積，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

3.0.16門廊應按其頂板的水平投影面積的1/2計算建築面積;有柱雨篷應按其結構板水平投影面積的1/2計算建築面積;無柱雨篷的結構外邊線至外牆結構外邊線的寬度在2.10m及以上的，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算建築面積。

3.0.17設在建築物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結構層高在2.20m及以上的應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

3.0.18圍護結構不垂直於水平面的樓層，應按其底板面的外牆外圍水平面積計算。結構凈高在2.10m及以上的部位，應計算全面積;結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應計算1/2面積;結構凈高在1.20m以下的部位，不應計算建築面積。

3.0.19建築物的室內樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道，應並入建築物的自然層計算建築面積。有頂蓋的採光井應按一層計算面積，且結構凈高在2.10m及以上的，應計算全面積;結構凈高在2.10m以下的，應計算1/2面積。

3.0.20室外樓梯應並入所依附建築物自然層，並應按其水平投影面積的1/2計算建築面積。

3.0.21在主體結構內的陽台，應按其結構外圍水平面積計算全面積;在主體結構外的陽台，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

3.0.22有頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站台、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建築面積。

3.0.23以幕牆作為圍護結構的建築物，應按幕牆外邊線計算建築面積。

3.0.24建築物的外牆外保溫層，應按其保溫材料的水平截面積計算，並計入自然層建築面積。

3.0.25與室內相通的變形縫，應按其自然層合並在建築物建築面積內計算。對於高低聯跨的建築物，當高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。

3.0.26對於建築物內的設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層，結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

3.0.27下列項目不應計算建築面積：

1 與建築物內不相連通的建築部件;

2 騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建築物通道;

3 舞台及後台懸掛幕布和布景的天橋、挑台等;

4 露台、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件;

5 建築物內的操作平台、上料平台、安裝箱和罐體的平台;

6 勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆，主體結構外的空調室外機擱板(箱)、構件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷;

7 窗檯與室內地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗檯與室內地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗;

7 室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯;

8 無圍護結構的觀光電梯;

9 建築物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構築物

根據規范與「多層建築中夾層樓梯」具體形狀與尺寸，計算其建築面積也就不難了。