1. 今年以来或近三个月收益率怎么算的,是按投的本金算的还是按扣掉的认申购费算的
今年以来或近三个月的收益率是按照扣掉认申购费后的金额来计算的。以下是对该计算方式的详细解释：
一、收益率的计算基础
二、收益率的计算方法
时间段选择：今年以来或近三个月的收益率，是根据投资者选择的时间段来计算的。投资者需要确定具体的时间起点和终点，以便准确计算该时间段内的收益率。
公式应用：收益率的计算公式通常为（期末净值 - 期初净值）/ 期初净值 × 100%。在这里，期末净值和期初净值都是指扣除了认申购费后的金额。
三、注意事项
扣费原则：本着买入前卖出前先扣费的原则，投资者在购买基金时，认申购费会直接从投资金额中扣除。因此，在计算收益率时，应以扣除了认申购费后的金额作为本金。
费率说明：认申购费的费率通常是根据投资金额的大小来确定的，不同的基金和不同的销售渠道可能会有不同的费率标准。投资者在购买基金时，应仔细了解费率情况，以便做出合理的投资决策。
综上所述，今年以来或近三个月的收益率是按照扣掉认申购费后的金额来计算的。投资者在计算收益率时，应确保以正确的本金为基础，并遵循相应的计算方法和注意事项。
2. 投资估算的具体方法
固定资产投资估算方法有单位投资扩大指标法、指数估算法、比例估算法和概算指标估算法等。
(一)单位投资扩大指标法
单位投资扩大指标法根据已建成的类似油气田项目，或地质条件和自然地理条件相似的勘探区单位储量勘探成本，或单位产量开发成本乘以目标生产能力来粗略地估算所需的建设投资。
(二)指数估算法
指数估算法又称0.6指数法，是在经验估计的基础上，把类似项目与待评估项目投资之比看作与生产规模之比的指数幂成正比。油气资源分布既有其规律性，又各有特殊性，况且技术水平在不断发展，不同勘探开发对象在不同时期的费用差别很大，因此，参照区的选择尤其要慎重。指数估算法计算投资的公式为：
油气工业技术经济评价方法及应用（第3版）
式中：X为项目投资估算指标；Y为同类老厂实际投资数；C1为已知老厂产能；C2为新项目产能；CF为价格调整系数。
单位投资扩大指标法和指数估算法在早期的投资估算中经常使用，但是它们至少在以下两个方面影响着评价的质量：一是未考虑规模效益与技术差别，因而难以区分方案优劣；二是方案在经济上是否合理基本上取决于类比地区，对勘探对象的实际欠考虑。所以采用这两种方法估算的投资比较粗略。
(三)因子估算法(比例估算法)
比例估算法是以项目费用的主要构成部分及其在总费用中的比例系数作为基本参数评估，如在预探、详探中以地震成本或钻井成本作为详细估算对象，再乘以扩大系数作为总的勘探费用。当技术方案的差别主要在于技术组合的结构不同时，要注意调整相应的投资比例系数。
例如：项目主要设备投资额为1000 万元，系数为1，其他设备与土建安装系数为1.5，则：
项目总投资＝1000万元×(1+1.5)＝2500万元
(四)概算指标法
概算指标法是目前石油行业可行性研究阶段项目投资估算普遍采用的方法。它将工程费用进行分解，按设计工作量逐项计算。