房产证抵押没解压啥意思

A. 房产解压是什么意思

房子解压就是原来贷款抵押在银行的房子，可以解除抵押，是完全属于自己的了。房子解压的流程是，还清贷款后，到银行取得还清贷款证明和他项权利证书，然后当事人带着身份证和还清贷款证明以及他项权利证书，到当地房屋属地房管部门，要求注销抵押登记，正常房管部门都会即时注销抵押登记。

解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

(1)房产证抵押没解压啥意思扩展阅读：

房产证想要解押的话，那前提就要还清贷款才可以。一般情况下，房产证解押的时间大概需要一个礼拜，因为要办理相关手续，得到审批，才能进行解押。

付清抵押贷款，银行在1－3个工作日内出示结清手续，凭结清手续，前往房地产局，当下就能完成房产解押，正常的房产证解押须办理有关手续才行。应携带你的购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等，到房地产交易大厅去办理注销手续，当然了，在这一系列材料办理之前，必须要将贷款还清，同时还要让银行开一个还清证明。

另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。

B. 房产证私人抵押还款后,拖着不给办理解压手续

协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

C. 原房产证户主未解压是什么意思,

原户主用房产证抵押贷款，但未归还完贷款，未解压房产证，若购房了，无法更名，若原户主不归还贷款将会造成银行没收房产。

D. 房产证未解压是否可以过户

未解押的房产证是不可以过户的，只有办理了不动产权证解押手续，才可以交易过户。

根据《中华人民共和国民法典》第三百零七条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；

在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

(4)房产证抵押没解压啥意思扩展阅读：

《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

E. 开发商给的房产证上显示没有解压需要本人去解压吗

解压那是被抵押了啊，当然要让开发商去解压

F. 房产解压到底是什么

意思是还完贷款后解除贷款抵押手续。当时买房的时候是申请的银行贷款，那么房产证就要抵押在房管局，等贷款还清了，要去办理解押手续，这样才能拿到房产证。

包括房产证明：所抵押房屋的产权证及原购房合同原件（购房发票原件）及复印件，央产房需提供房屋上市证明。

(6)房产证抵押没解压啥意思扩展阅读：

用途资料

1、用途方身份证、房产证复印件；

2、首付款凭证 （手写即可）；

3、单页纸的买卖合同。

注：如贷款银行为深发展，需提供用途方的账户

如贷款银行为中国银行，需补充贷后（过户后的房产证复印件）

建议用北京市的商品房且不在抵押状态。

可购买异地房产，不得购买五年内经济适用房。

G. 房产证拿到了没解压房管局显示什么状态

根据查询相关资料显示：会显示抵押信息。房产证是会作他项权利记载，如果没有解除抵押登记的，房产证或房管局上上会一直显示抵押信息。

H. 我拿到房产证5年了,可还没有解压,现在解压可以吗

专业人士回答，拿到房产证和房产有抵押是两码事，必须要把银行的贷款还清之后才可以办理房产解押手续的。希望能帮到你

I. 房管局的电脑上已注销抵押但房产证上却没有解压会有什么影响吗

买卖交易、拆迁，都不会有影响，抵押的房子都会在房产证上标明，还押后就取回它项权证，房产交易中心都有记录的。

J. 请教一下各位，我的银行贷款已还完，已经拿上了房产证。但听人说，房产证拿上并不代表银行已解压，对么

对的，要做2次解押。一 是去银行解押，银行出具还清款证明，二 去房管局解押，因为房管局的系统里也是抵押状态，需要解押。
客户在还清房贷之后，先要带上个人身份证、还款银行卡、购房合同去贷款经办银行的营业网点柜台找工作人员开具贷款结清证明，拿回他项权证。 然后客户需要带上贷款结清证明、他项权证，以及个人身份证、房屋产权证等资料去当地房管局办理解押手续、解除房屋的抵押登记（具体可先电话咨询客服）。
大家还需要注意，如果自己没时间去办理解押手续，可以找人代办，但委托人除了要携带上述资料以外，还需要带上自己的身份证和公证处开的委托书才行。 而房屋解押之后，就完全属于客户本人了。若是车贷解押，步骤是差不多的，先带上身份证、购车合同、还款银行卡去银行或汽车金融消费公司开具贷款结清证明，拿回车辆登记证书；再带上车辆登记证书和贷款结清证明，以及个人身份证、汽车行驶证去当地车管所进行解押。
拓展资料
贷款解压需要的手续。
如下：1、贷款解压的前提是房贷已结清；办理贷款解压的，需要去贷款经办银行，申请开具贷款结清证明；
2、贷款人申请进行贷款解压，需持有相关材料以及房贷还清证明，到房管局办理解压手续；到房管局后，将相关材料提交给工作人员，工作人员应当当场审核相关材料；
3、房管局经审核无误后，应当为申请人办理贷款解压登记，交还抵押的房产证。
法律依据 《城市房地产抵押管理办法》 第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
没有办理房屋产权证，可以判断为开发商不履行合同规定，是违约； 但物业管理费是小区物业管理公司作为公司正常经营和小区正常服务收取的费用，原则上与开发商毫无关系； 只要物业公司在小区物业管理服务中没有出现违约行为，不缴纳物业费在法律层面上就得不到任何支持！