⑴ 全款買二手房房主要求買方幫忙解壓怎麼辦
如果賣方需要賣方墊付解押款項，為維護自己的合法權益，須通過專業律師解決，或委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，不然，自己承擔的風險太大！
⑵ 貸款買房，但房產證未到銀行抵押還需要到房管局去解押嗎
在房產證未交到銀行抵押之前你就把房貸結清了，結清房貸後要及時通知開發商，等開發商把你的房產證辦下來後，你直接從開發商處領取就可以了，應為沒有抵押，也就不需要解壓了。
⑶ 買房子到銀行解壓應該是賣房拿錢還是買房拿錢
沒有應該不應該的
賣方手裡有閑錢，當然可以自己還自己解押，但假如賣方沒有能力提前還款，那就得用買方的首付款替他解押，否則銀行就不能受理買方的貸款申請，不能過戶。反正首付款早晚都得給，早給晚給是一樣的，合同里寫清楚就行了。
⑷ 買房子到銀行解壓應該是賣房拿錢還是買房拿錢
摘要 解押費是原房東貸款金額的3%,買賣雙方一人出一半。擔保費一般是買方辦理貸款時,貸款額度的3%左右,具體得看擔保公司
⑸ 買有抵押的房子必須先解壓才能貸款吧
必須要解壓的，找大型的房產中介，他們就給你做了。他們有墊資，就是他們先出錢把房子貸款給還了，完了從買方的首付里扣。
⑹ 我全款買房為什麼開發商要去房管局解壓才能簽售房合同
你全款買房跟房子是不是要去房管局解押沒有關系，是開發商之前辦理過在建抵押或者抵押貸款，必須先還清這個房的貸款才能進行解押，才能重新簽訂網簽合同，所以問題出在開發商身上，而這個解押也不影響你和開發商之間的買賣方式，只要開發商在合同（認購協議）約定時間內為你辦理合同備案或者辦理轉移登記過戶手續就沒有任何問題。辦理了抵押的房子有抵押權證，抵押權證在抵押權人手裡，必須注銷抵押權證之後房子才能正常買賣、簽訂合同或者再次辦理抵押，所以開發商得先去解押後才能跟你簽購房合同。
⑺ 二手房買方可以幫忙解壓嗎
既然是買房，你可以首付的方式幫對方解押，如其他手續已完備，三天內就可以過戶。
⑻ 每個購房者都一耍辦解壓證嗎『
首先明確告訴你房貸還清後需要解押！
因為貸款買房的時候是把房子抵押給了銀行，必須辦理解押手續之後從銀行拿回房子的所有權，若是不辦理解押，這套房子還不屬於你，是不能隨隨便便的賣掉的。
以下是辦理流程：
帶上銀行提供的證明資料，通常有(所貸款銀行的營業執照的復印件、法人的復印件、委託人的復印件、其他的權利證明等)以及房產證到交易辦理注銷的手續。
只要提供的材料齊全，一般是當天即可解押成功，目前有很多城市已經實施了線上解押，如果不明白的地方可以咨詢銀行的工作人員，若是不能線下解押的，或者是不懂線上操作的，可以去房屋交易所辦理解押手續。
如果不是客戶本人去辦理解押，而是委託他人辦理的話，那受託人除了帶上上述資料，還需要帶上自己的身份證和在公證處開具的授權委託書。