物業費演算法該向哪個部門核實

A. 物業管理費收費標准由哪個部門審核

物業費分前期物業管理收費和正式物業管理收費
前期物業費的收費標准由房管部門負責對物業收費標准進行初審和批准。
經房管部門批準的物業收費標准，由物業公司和開發商在前期物業管理合同中進行約定。並公示在物業規約、房屋銷售合同之中。
物業公司同時應將房管局核準的收費標准上方地方物價管理部門做收費備案，並取得備案通知書。部分地區在收費前還要去的《收費許可證》。

正式物業管理費由業主委員會、物業公司協商制定標准，或經過物業招投標形式來確定物業收費標准，並由業主大會表決通過。
經業主大會通過的收費標准，由物業企業和業委會簽訂物業管理協議後，分別報房管部門和物價管理部門備案批准。
繼續由前期物業企業提供物業服務，且延續前期物業收費標準的，可以不再報物價管理部門備案。

物業收費標准由物業企業按照建設部《物業服務企業收費管理辦法》的規定，經過管理成本核算，加上企業利潤和稅金等綜合計算而來。物業企業在和開發商、業主委員會協商制定物業費標准時，應提交成本核算表等財務報告。而開發商和業委會有權對物業收費標准核算進行審計或平谷。

經適房、兩限房、房改房、拆遷安置房的物業費由物業管理企業按照政府指定價格標准收取費用。因增加公共設備設施導致費用增加的，需向房屋主管部門申報。

B. 請問小區物業公司亂收費歸哪個部門管理

物價局。

對於物業公司亂收費有以下五個渠道投訴：

1、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批准，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管。

2、向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理。

3、向消費者協會投訴。

4、向法院起訴。

5、成立了業主大會的，可以向業主大會反映。

(2)物業費演算法該向哪個部門核實擴展閱讀：

注意事項：

物業管理條例第五條規定，國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

房管局物管科的主要工作職責是監督物業公司管理及收費，物業公司的注冊，負責擬定全市物業管理規劃和政策，並組織實施;對住宅小區物業管理進行行政監督和指導，審查或審批物業管理企業資質，指導業主委員會選擇物業公司，受理業主委員會的投訴。

需要注意的是，有些地區把房管局和建設局合並，成為住建局，性質一樣。

參考資料來源：網路-物業管理公司

參考資料來源：網路-物價局

C. 物業費價格投訴找哪個部門

法律分析：物業收費不合理可以向當地物價局進行投訴，也可以向當地的房管局物業管理科投訴。

法律依據：《物業管理條例》 第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

D. 小區物業收費不合理，可以找哪個單位投訴

現在很多小區都是有物業的，如果沒有物業，那麼小區的住戶發生問題的時候就找不到人幫助了。但是有些小區的物業他們非常是豪橫的，總是亂收費，並且收費之後還不承擔相應的責任，是讓住戶很惱火的。那小區物業收費不合理，可以找哪個單位投訴呢？

總結

不過有些物業管理確實是非常讓人討厭的，他們仗著自己權力大就隨意的亂收費，在收費之後還不負責任，讓住戶非常厭惡。所以小編也希望相關的部門能夠加強對於物業的監督與管理，讓物業的服務提高，真正的為住戶服務。

E. 物業費不合理找哪個部門

法律分析：1、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批准，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管；2、向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理； 3、向消費者協會投訴；投訴前做好相應工作。盡量不要採取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交； 4、向法院起訴。
法律依據：《物業管理條例》 第四十八條 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

F. 物業費投訴找哪個部門

法律分析：向當地房地產管理局物業管理處進行投訴。

法律依據：《物業管理條例》第四十八條 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

1、可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門；

2、投訴前做好相應工作。盡量不要採取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；

3、提交前看看您與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。

G. 物業費的收費標準是由什麼部門管理

摘要 物業費是由當地政府的物價部門和房屋住建部門來進行管理。根據《物業服務收費管理辦法》規定第四條：國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。

H. 物業費糾紛找哪個部門

法律分析：物業費有糾紛可以自行協商或向法院起訴處理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主支付物業費義務 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

I. 物業費收費標准哪個部門規定的

物業費的收費標準是由當地政府的物價部門和房屋住建部門來進行管理。

根據《物業服務收費管理辦法》規定

第四條：國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。

縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。

第五條：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。

第七條：物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。

具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。(9)物業費演算法該向哪個部門核實擴展閱讀：

物業費的組成部分

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

J. 物業費由哪個部門審批

法律分析：物業費分前期物業管理收費和正式物業管理收費。前期物業費的收費標准由房管部門負責對物業收費標准進行初審和批准。正式物業管理費由業主委員會、物業公司協商制定標准，或經過物業招投標形式來確定物業收費標准，並由業主大會表決通過。

法律依據：《物業管理條例》

第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。